什么是房地产产品标准化(什么是房地产产品标准化服务)-鞋百科

今天鞋百科给各位分享房地产经营步骤有哪些环节的知识，其中也会对什么是房地产产品标准化(什么是房地产产品标准化服务)进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！

什么是房地产产品标准化

首先要明白房地产产品是什么，包括哪些内容？就住宅来说，其产品就是房屋，而房屋又包括哪些构件呢？直观而言有外墙、门、窗、电梯等等，还有一些看不见的比如钢筋、保温层、防水层等等。这些构件不论外观、技术参数、价格、品牌等都不同，这些叫做产品标准，而某一类的房屋可以采用相对固定标准的构件组合，这就是产品标准化。房屋又是如何分类的呢？常见的就是根据客户类型进行划分，比如万科就从家庭构成、收入构成、年龄等多个维度对客户需求进行总结和分析，每种客户类型对应一种产品类型，以后只要拿了土地、项目定了位，就能确定产品类型及其构件的组合。
现在很多开发商都开始或已经建立了自己的“产品线”，这是产品标准化的产物，既可以加强品牌建设，又能通过集中采购节约成本

房地产开发详细流程

房地产开发企业流程

谁有房地产开发详细流程及时间

　　第一步
房地产开发公司的设立
　　房地产开发公司设立阶段的法律程序
　　一、内资房地产综合开发公司的设立
　　1、公司设立准备
　　2、申请资质等级审批
　　3、申请办理企业名称预先核准
　　4、办理工商注册登记
　　5、办理税务登记
　　二、外资房地产开发公司的设立
　　6、申请批准项目建议书
　　7、办理企业名称登记
　　8、送审合资或合作合同、章程
　　9、申领外商投资企业批准证书
　　10、办理企业登记
　　房地产开发公司设立阶段的相关税费
　　1、企业法人开业登记费
　　2、企业法人变更登记费
　　3、企业法人年度检验费
　　4、补、换、领证照费
　　第二步
房地产开发项目的立项和可行性研究
　　房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序
　　1、选定项目，签定合作意向书
　　2、初步确定开发方案
　　3、申报规划要点
　　4、申报、审批项目建议书
　　5、编制项目可行性研究报告
　　6、申报、审批项目可行性研究报告
　　房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费
　　1、可行性研究费
　　2、建设工程规划许可证执照费
　　第三步
房地产开发项目的规划设计和市政配套
　　房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的法律程序
　　一、房地产开发项目的规划设计
　　1、申报选址定点
　　2、申报规划设计条件
　　3、委托作出规划设计方案
　　4、办理人防审核
　　5、办理消防审核
　　6、审定规划设计方案
　　7、住宅设计方案的专家组审查
　　8、落实环保“三废”治理方案
　　9、委托环境影响评价并报批
　　10、建设工程勘察招、投标
　　11、委托地质勘探
　　12、委托初步设计
　　13、申报、审定初步设计
　　二、房地产开发项目的市政配套
　　14、征求主管部门审查意见
　　15、落实市政公用设施配套方案
　　16、报审市政配套方案
　　17、市政各管理部门提出市政配套意见
　　18、市政管线综合
　　房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的相关税费
　　1、工程勘察（测量）费
　　2、工程设计费
　　3、建设工程规划许可证执照费
　　4、竣工档案保证金
　　5、临时用地费
　　6、临时建设工程费
　　7、建设工程勘察招标管理费