今天鞋百科给各位分享农房调查的工作步骤有哪些的知识，其中也会对土地利用变化分析流程(土地利用变化分析流程包括)进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！

土地利用变化分析流程

土地利用的问题比较复杂，需要用到遥感数据和软件处理、提取、判读等，甚至还需要用地理信息系统软件做空间分析、统计，期间需要跨学科如土壤、地质、植物、生态、经济知识的支援，具体流程因时因地而异，可查阅相关文献以作参考：

图像处理及信息提取
1预处理工作
在ERDAS IMAGINGE专业遥感图像处理软件的支持下进行.首先以1∶50000的地形图为基准对两个时相的影像进行校正,经RMS检验,误差小于1个像元,满足研究要求.再在1∶200000行政区划图上提取出研究区,对影像进行AOI裁减,得到研究区范围.然后进行最佳波段选择,用OIF指数法结合各波段间的信息量和相关性分析得:对于本文所研究的两个时相的遥感影像,TM345和TM145是两种最佳的组合方式.
2土地利用信息提取
按国家土地利用现状调查统一分类标准,并结合TM影像的实际分辩能力和土地利用现状特点,将研究区土地划分为耕地、林草地、园地、建设用地、水域、未利用地等6种利用类型.遥感图像信息提取过程实质上就是遥感影像的分类过程.常用的遥感影像分类方法人工目视解译法和计算机自动分类法两种类型,前者分类精确度较高,后者分类效率较高.由于遥感数据是海量数据,所以实际应用中多用计算机分类法.而提高计算机分类精度一直是遥感领域中一个主要的研究方向.不少学者在这方面做了大量有益的探索,提出了许多提高分类精度的方法,归纳起来有:利用GIS数据为辅助数据提高遥感分类精度,利用空间纹理结构信息,多元、**遥感信息融合技术,专家系统,人工神经网络技术等.但是,这些方法中的大多数都只重在分类前通过选择一定的波段组合对遥图像单步骤一次性分类来获取分类图像,而忽视对多光谱数据有效的重组利用.多波段性是TM数据的显著特点,在进行遥感图像信息提取的波段选择时,会出现某一波段组合很好的突出这一些地物,而另外一种波段组合又更适合区分另外一些地物情况.因此,很自然就想到能否利用三种波段的多种组合进行多次分类将各地类信息准确提取的出来.从波段组合分析出,对于研究区内的两个时相的影像,TM345和TM145两种是最佳的波段组合方式.
但在提取城区的过程中发现, 1992年的TM345影像上城市用地和大片耕地,色调非常相似都呈浅紫色,很难区分;而在TM145影像上,城市用地呈蓝色调,那几处大片耕地呈浅褐色调,可明显区分,所以本文选择在TM145波段合成影像上提取建设用地.又因为不同地物的波谱特征是不同的,在不同波段上被反映的灵敏度也不同,从TM的光谱波段及主要用途中可看出,TM3是绿色植物强吸收的可见光红
光波段,可测量植物绿色素吸收率,并依次进行植物分类;而TM4是对叶绿素高反射的近红外波段.所以在提取耕地、林地和草地、园地和未利用土地时,TM345是最佳的波段组合方式;而TM1对水体透射能力强,适用于海岸制图.所以在本次分类中提取水域时,选用TM145的组合方式.因此,本文使用分层分类法,通过两种波段组合方式分别对不同地物进行分类,即在TM145波段组合的影像上提取出建设用地和水域,然后用已经提取出的建设用地和水域在TM345波段合成的影像进行腌膜,再对腌膜剩余影像进行剩余地类的提取,最后将分类结果叠加.
采用监督分类法对掩膜去除建设用地和水域的1992年TM345影像分类时,经过建立模板、评价模板、确定初步分类结果、执行分类、分类后处理等步骤,计算机随机选取200个点检验分类结果,分类精度达到83. 1%.对于掩膜后的2005年TM345影像分类,起初同样采用监督分类法,可分类过程中发现,尽管不断的修改训练区,但分类结果总是不能让人满意,各类别之间相互影响很大,提高了这类地物的分类精度,却又降低了那个类别的分类精度.这种情况下,本文采用基于监督分类的分层提取法提取各土地类型,并在此基础上,结合手动目视修正完成分类.使用这种方法的优点是不会出现分类时土地类型的重复.此方法同所有监督分类一样,首先要定义分类模板,但每一次只需定义两种土地类型.以林草地为例,
在定义模板时,只需选择林草地与非林草地;在完成分类后,保存林草地这一层,并用其对TM345波段合成图作MASK(掩膜),将林草地从影像上去除;然后再对去除林草地的影像进行分类.以此类推,直到完成所有的土地类型分类,即所有的影像全部被腌膜掉.然后将各土地类型在ERDAS
中实现叠加,以实现土地分类.最后,同样进行聚类统计和去除分析,并对照已获得的非遥感信息、配合实地调查进行目视修改.通过计算机选取的200个随机点对其验证,得分类精度达到84. 3%,分类结果令人满
意.

房地产市场调查该有哪些内容

　(1)房地产市场环境调查 房地产市场环境调查主要包括**法律环境调查、经济环境调查和社区环境调查。

　　**法律环境调查的主要内容包括：国家、省、城市有关房地产开发经营的方针政策，如房改政策、开发区政策、房地产价格政策、房地产税收政策、房地产金融政策、土地制度和土地政策、人口政策和产业发展政策、税收政策等；有关房地产开发经营的法律规定，如《房地产开发经营管理条例》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》；有关国民经济社会发展计划、发展规划、土地利用总体规划、城市建设规划和区域规划、城市发展战略等。

　　经济环境调查的主要内容包括：国家、地区或城市的经济特性，包括经济发展规模、趋势、速度和效益；项目所在地区的经济结构、人口及其就业状况、就学条件、基础设施情况、地区内的重点开发区域、同类竞争物业的供给情况；一般利率水平，获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率；居民收入水平、消费结构和消费水平；项目所在地区的对外开放程度和国际经济合作的情况，对外贸易和外商投资的发展情况；与特定房地产开发类型和开发地点相关因素的调查。

　　社区环境调查的主要内容包括：社区繁荣程度、购物条件、文化氛围、居民素质、交通和教育的便利、安全保障程度、卫生、空气和水源质量及景观等方面。

　　(2)房地产市场需求和消费行为调查 房地产市场需求和消费行为调查的主要内容包括：消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点的调查、房地产市场需求发展趋势的调查及房地产市场需求影响因素调查等。如：国家关于国民经济结构和房地产产业结构的调整和变化；消费者的构成、分布及消费需求的层次状况；消费者现实需求和潜在需求的情况；消费者的收入变化及其购买能力与投向等。

　　①需求动机调查如消费者的购买意向、影响消费者购买动机的因素、消费者购买动机的类型等。

　　②购买行为调查如不同消费者的不同购买行为、消费者的购买模式、影响消费者购买行为的社会因素及心理因素等。

　　(3)房地产产品调查 房地产产品调查的主要内容包括：房地产市场现有产品的数量、质量、结构、性能、市场生命周期；现有房地产租售客户和业主对房地产的环境、功能、格局、售后服务的意见及对某种房地产产品的接受程度；新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况；本企业产品的销售潜力及市场占有率；建筑设计及施工企业的有关情况等。

　　(4)房地产价格调查 房地产价格调查的主要内容包括：影响房地产价格变化的因素，特别是**价格政策对房地产企业定价的影响；房地产市场供求情况的变化趋势；房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小；开发商各种不同的价格策略和定价方法对房地产租售量的影响；国际、国内相关房地产市场的价格；开发个案所在城市及街区房地产市场价格；价格变动后消费者和开发商的反应等。

　　(5)房地产促销调查 房地产促销调查的主要内容包括：房地产广告的时空分布及广告效果测定；房地产广告媒体使用情况的调查；房地产广告预算与代理公司调查；人员促销的配备状况；各种公关活动对租售绩效的影响；各种营业推广活动的租售绩效。

　　(6)房地产营销渠道调查 房地产营销渠道调查主要内容包括：房地产营销渠道的选择、控制与调整情况；房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因；租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况；房地产租售客户对租售代理商的评价等。

　　(7)房地产市场竞争对手情况调查 房地产市场竞争对手情况调查对于房地产企业制定市场营销策略有着重要的影响。因此，企业在制定各种重要的市场营销决策之前，必须认真调查和研究竞争对手可能作出的种种反应，并时刻注意竞争者的各种动向。房地产市场竞争情况的调查内容主要包括：竞争者及潜在竞争者的实力和经营管理优劣势调查；对竞争者的商品房设计、室内布置、建材及附属设备选择、服务优缺点的调查与分析；对竞争者商品房价格的调查和定价情况的研究；对竞争者广告的监视和广告费用、广告策略的研究；对竞争者销售渠道使用情况的调查和分析；对未来竞争情况的分析与估计等；整个城市尤其是同街区同类型产品的供给量和在市场上的销售量，本企业和竞争者的市场占有率；竞争性新产品的投入时机和租售绩效及其发展动向等。

简述土地利用现状调查基本流程

土地利用现状调查基本流程：准备阶段、外业工作阶段、内业整理阶段、成果检查验收阶段。

土地利用现状调查具体可分为八大步骤：调查的准备工作，外业调绘；航片转绘；土地面积量算；编制土地利用现状图；编写土地利用现状调查报告及说明书；调查成果的检查验收；成果资料上交归档。

调查研究的一般步骤有哪些？

1. 选题:选择与调查相关的内容进行调查。

2. 调查报告一般包括以下内容:
调查目的
调查对象
调查内容
调查方式(一般可选择:问卷式，访谈法，观察法，资料法等)
调查时间
调查结果
调查体会(可以是对调查结果的分析，也可以是找出结果的原因及应对办法等。)
3、报告撰写

社会调查研究的定义 ：

社会调查研究是在系统地、直接地收集有关社会现象的经验材料的基础上，通过对资料的分析和综合来科学地阐明社会生活状况及社会发展规律的认识活动。
它包括两部分或两阶段的内容是社会调查和研究。社会调查是指运用观察、询问等方法直接从社会生活中了解情况、收集事实和数据，它是一种感性认识活动。而研 究是指通过对事实资料的思维加工，由感性认识上升到理性认识。研究的目的在于说明社会现象的本质特征，科学地解释现象的产生、发展和变化，由此得出规律性 的认识。
4、社会调查研究的作用

（一）从感性认识入手来了解社会的真实情况

（二）客观描述社会现象的一般状况、过程和特点

（三）解释社会现象产生、发展和变化，揭示社会现象的本质和发展规律

（四）预测与控制社会现象的发展

写调查报告的五个步骤是什么？

第一步：明确写作目的，考虑读者需要

在写作开始前，首先要明确报告的写作目的。因为一篇报告通常是为应答某一要求，而这一要求一般就是授课教师设定的写作话题或主题，学生们必须以此为中心进行写作。动笔写作时一定要考虑报告的读者是谁，由此来决定文章的整体风格和结构。一般情况下，授课教师会对报告所针对的特定读者进行描述，学生们需要对读者需求进行分析。


在写作时，作者需要注意角色转换的问题。很多情况下，一篇报告要求作者假设自己的角色，如充当一名公司会计，撰写一份提交给经理看的财务分析报告。在这种情况下，就需要作者把自己的学生角色转换为公司职员，进行换位思考，以适当的表达方式和符合角色身份的语气写出报告。


第二步：制定写作计划，搭建文章框架

在写作之前最好制定一个写作计划，安排好进度，以便按时上交作业。作者可以使用分级标题，这些标题好似人体的骨骼，支撑起报告的框架。有些时候，授课教师会给出标题目录。如没有给出，学生就要自己撰写，并将其按一定的逻辑关系进行排列，构成其报告的写作框架。在此基础上，可以采用 “头脑风暴法”，尽可能的多的汇总观点，然后从中确定每个标题下要写的内容，初步完成文章的整体构思。


第三步：广泛阅读研究，收集写作资料

收集资料时，要时刻牢记报告的写作目的和文章主题，以此作为资料收集的准绳，收集的资料一定要与确定的写作框架的要点密切相关。在图书馆大量阅读相关书籍、报刊杂志，通过互联网阅读相关资料，这些都是很重要的收集方式。另外，常用的方式还包括：观看相关录像资料和纪录片；亲自动手实验，观察统计数据；进行问卷调查，收集第一手资料等。


收集资料时，要注意记录清楚资料的来源，为最后的参考书目部分做准备。如果有新的想法或发现，可以对先前制定的写作框架进行修改完善，逐步确定报告的写作纲要。


第四步：撰写写作草稿，先主后辅为序

打草稿时，最好从文章的主体部分开始。一篇报告的主体通常是包括讨论、结论以及建议三个部分，写作一般从讨论部分开始。主体部分完成后，在回过头来写具有总结性质的概论和引言部分，然后根据需要来完成其他组成部分，如目录、封面、参考书目等。


第五步：编辑校对草稿，打印上交作业

一般在草稿完成之后，应将其放在一边一两天，待发热的大脑冷静一下后，再仔细修改。修改时应注意以下几个方面：主体是否与写作目的的协调一致；报告是否回应了作业的各项要求；结构安排是否合理，具有逻辑性；语气表达是否符合假定的角色；引用资料格式与标注是否正确等