今天鞋百科给各位分享自然人贷款利率怎么算的的知识，其中也会对个人住房贷款利息如何计算(个人住房贷款利息如何计算出来)进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！
个人住房贷款利息如何计算
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。
具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
扩展资料：
借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）贷款行规定的其他条件。
资料
（1）身份**复印件（居民***、户口簿、军官证、在中国**有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留**或其他身份**）；
（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
（6）贷款行规定的其他文件和资料。
贷款程序
（2）贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料；
（3）签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同；
（4）贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款；
（5）客户还款：客户按合同约定按时还款；
（6）贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。”
参考资料来源：百度百科-个人住房贷款
中国银行个人理财产品融资便利贷款介绍
中国银行个人理财产品融资便利贷款是指借款人以本人名下的中行个人理财产品作为质押物，从银行取得一定金额的人民币贷款，并按期偿还贷款本息的贷款业务。注：江苏分行目前已不办理此贷款。因各省份存在差异，详细信息请您咨询经办网点或致电中行客服热线95566进行咨询。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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民间借贷，两分利息怎么算的
1、 民间借贷中，“几分利”通常指的是“月息”。按照“百分之几”计算。1分利的意思就是月息1%，2分利的意思就是月息2%。 利息的计算公式为：利息=本金×利率×贷款时间。假如借1万元，其利息为2分，那么一个月的利息就是10000*2%*1=200元，单利计算一年的利息为10000*24%*1=2400元。2、 从实际使用中看，所谓2分利是以1元钱作为基础单位参照，也就是说，每借1元钱需要支付2分钱的利息，换做年化利率就是2%x12=24%。如果贷款金额是1万元，那么按照单利计算一年利率就是10000x24%=2400元，如果按照复利计算，一年后的本息和将是10000x(1+2%)^12=12682.42元，这里的利息变成了2682.42元，核算成年化利率为26.82%。三、拓展资料：1、两分利这样的利率，算不算高利贷呢?高利贷是怎么计算的呢? 高利贷利率是多少？ 1.2015年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 故此，年利率超过36%的借贷属于高利贷。 2.同时，第三十一条规定，没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。 3.综合来说就是，年利率24%到36%之间的利息，如果自愿支付的，就不能要求返还，没支付的，借款人也不能要。超过年利率36%的利息，已支付的，是可以要求返还的。 总之，法律支持的最高年利率是24%，即是月利2分利。