今天鞋百科给各位分享贷款减免数值怎么算的的知识，其中也会对房贷能退多少个人所得税(首套房退税一般退多少)进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！
房贷能退多少个人所得税
【法律分析】：有房贷的个人所得税最少可以退360元，最高可以退5400元。根据我国《人所得税专项附加扣除暂行办法》，居民有房贷可以每个月享受不1000块钱的不用缴纳个人所得税 ，那一年就是12×1000＝12000元，根据我国个人所得税纳税率，当公民月收入不超过3600元时，缴纳3%的个人所得税，当用户每月收入大于960000元时，需缴纳45%的个人所得税。12000元按照3%的个人所得税计算，就是退个人所得税360元每年，按照45%的个人所得税计算可退税12000×45%＝5400元。综上个人所得税在有房贷的情况下退款，在360元到5400元之间。当然了这只是数值上的计算，最高可以达到5400元。不过要达到45%的纳税比例，需要月个人所得收入大于96万元，才可以退款5400元。真每个月都赚了96万元，也就不在乎每年这5400元的退税了。拥有房贷的人群正常情况下，月收入3600元到144000之间，这里的个人所得税纳税比例为10%，那么就可以退税12000元×10%＝1200元/年，也就是每月退100块钱左右的个人所得税。月收入在3600到144000属于目前我国绝大多数居民收入，居民月收入大于十四万以上的比例非常小，也就是绝大多数情况下，个人所得税退款为每年1200元。【法律依据】：《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
房贷能退多少个人所得税
【法律分析】：有房贷的个人所得税最少可以退360元，最高可以退5400元。根据我国《人所得税专项附加扣除暂行办法》，居民有房贷可以每个月享受不1000块钱的不用缴纳个人所得税 ，那一年就是12×1000＝12000元，根据我国个人所得税纳税率，当公民月收入不超过3600元时，缴纳3%的个人所得税，当用户每月收入大于960000元时，需缴纳45%的个人所得税。12000元按照3%的个人所得税计算，就是退个人所得税360元每年，按照45%的个人所得税计算可退税12000×45%＝5400元。综上个人所得税在有房贷的情况下退款，在360元到5400元之间。当然了这只是数值上的计算，最高可以达到5400元。不过要达到45%的纳税比例，需要月个人所得收入大于96万元，才可以退款5400元。真每个月都赚了96万元，也就不在乎每年这5400元的退税了。拥有房贷的人群正常情况下，月收入3600元到144000之间，这里的个人所得税纳税比例为10%，那么就可以退税12000元×10%＝1200元/年，也就是每月退100块钱左右的个人所得税。月收入在3600到144000属于目前我国绝大多数居民收入，居民月收入大于十四万以上的比例非常小，也就是绝大多数情况下，个人所得税退款为每年1200元。【法律依据】：《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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银行在什么情况下可以减免贷款利息
通常是这个企业破产或其他原因确实无法偿还银行债务的,由上级批准即可执行减免贷款本金利息。
一、《中华人民共和国银行管理暂行条例》第四十九条规定“未经国务院批准，任何单位无权豁免贷款”。这里指的贷款不仅包含贷款本金，也包含贷款利息。
因此，除法规、政策另有规定者外，任何单位(包括金融机构)都不得豁免贷款本金，不得放弃收取贷款和利息，不得减免贷款利息。
二、根据《中华人民共和国银行管理暂行条例》第四十二条“各专业银行总行具有一定的利率浮动权”的规定，属于专业银行总行利率浮动权内的问题，可由其自行决定。
扩展资料
贷款利息计算公式
(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
（1）利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
（2)利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
(3)利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
(三)复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
(四)罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
(五)贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
参考资料百度百科-中华人民共和国银行管理暂行条例
首套房贷款怎么减税？
首套房贷款减税的政策为个人购买家庭唯一住房，面积九十平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为九十平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于房屋贷款的要求为贷款人应当证明其具有偿还贷款的能力。【法律依据】《财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》一（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。