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土建施工员主要工作有哪些

施工工程项目的财务管理技巧有哪些？

一、关于工程项目的财务管理体制的问题
　　施工工程项目的财务管理，是指一个工程项目，从接受工程项目施工到项目完工，这一施工生产全过程，以及该工程竣工后至工程保修期结束，这一期间的整个经济活动的财务管理。工程项目部应根据工程项目规模的大小、施工组织的特点、核算力量的强弱以及工程项目的地理位置等诸因素，成立相应的财务机构，配备财会人员，采取**核算的财务管理体制。明确责任，并授予相应权利。在实行这一财务管理体制中，财务负责人应由区域财务管理部委派，项目经理不得自行调换。项目财务负责人统称项目财务主管，全面负责分管项目的财务管理和会计核算。
　　二、关于工程项目的资金管理问题
　　在**核算的财务管理体制下，工程资金回收与使用的责任及权力在项目部，各项目部应在上级主管部门的领导下建立科学的资金预算管理体制，通过预算沟通和协调资金关系。项目部不得擅自对外筹资，资金的拨付、调配应由集团资金管理部门统一管理。
　　1、工程项目开工之前，应依据项目工程预算，施工组织设计等原始资料，按照工程项目各项费用支出类别、支出时间、支出数额等，编制项目资金需求预算。为充分筹措，适时投入资金提供基本依据。当客观情况发生变化时，应及时调整资金需求预算。项目资金需求预算必须经项目部行政办公会议讨论，执行情况应向分公司做出报告。各分公司、子公司和集团财务主管总监负责资金预算的审查和平衡，然后报资金管理部批准并拨付。
　　2、工程项目资金使用应严格执行项目资金需求预算，增强计划性，减少资金浪费和损失;在保障项目施工正常进行的前提下，追求闲置资金的增值，提高资金使用效益。努力减少资金的占用，提高资金周转率和占有率。对主要原材料和各种辅助材料工具用具，要制定合理的控制定额，严格掌握执行。
　　三、关于项目固定资产与临时设施管理的问题
　　1、工程项目所需购置的各种固定资产，均由总公司和分公司单位统一调配或购置，项目部不经上级单位批准不得擅自购买固定资产;项目部只有使用、管理权，没有所有权，不得擅自出租、出借或用于抵押和经济担保。工程项目部对使用、暂闲置的固定资产应设立台账，做好实物管理、调入、调出、盘点、对账等基础工作。
　　2、对于工程项目一次性使用，完工后拆除的临时设施，应由项目部自行建造，其费用由项目成本负担。对于周转性费用的临时设施(如活动房屋等)，其摊销费用由项目成本负担。
　　四、关于项目存货管理的问题
　　1、存货采购计划。在工程项目材料采购供应总计划下，项目部还应根据施工组织计划，预算耗量及预计将发生的耗用情况，按月编制材料物资采购计划报分公司，经分公司审核后报材料管理部门(贸易公司)进行采购。项目部掌控材料采购的情况下，也应根据预算耗量及预计将发生的耗用情况，按月编制材料物资采购计划，以便采购资金的安排与调配。
　　2、存货管理的基础工作。项目部要设置存货实物账，建立存货计量、验收、入库、出库、盘点、对账制度，账、卡、物必须相符，盘盈、盘亏要按规定处理。存货计入成本要以出库单和存货费用分配表为原始凭证。
　　3、库存限量管理。对于工程用料，应按照工程进度、预算用量、市场供应情况等诸多因素确定适度库存量，保证施工正常进行。项目完工后，项目部库存的存货由分公司和区域财务处理收回价款或转入下一个项目使用，无法使用和处理的部分，其价值全部计入项目成本之中。
　　4、周转材料管理。对于工程所需的周转材料，可由分公司组织调配，也可以根据实际需要申请购买，但必须自行入账，自行摊销。项目完工后，尚可使用的由区域财务和分公司变价处理收回残值，也可估价收回周转使用;不能使用或无法处理的，费用全部计入项目成本之中。
　　5、低值易耗品管理。项目部所用的各种低值易耗品，可以采用“五五摊销”，摊销费用计入项目成本。项目完工后，所用低值易耗品的价值全部计入项目成本。尚可使用的，由区域财务和分公司负责变价处理收回残值，也可估价收回周转使用，取得的收入冲减项目成本。

办公室的装饰技巧有哪些？

办公室装修是越简单就越大气，相比于复杂程度比较大的装饰面，简约一些的效果更使人亲和，至少没有审美疲劳。办公室设计方案就像是有一种魔力，指导着后期装修效果展示企业文化、属性以及企业实力。简约不等同于简单，简单之下则另有玄机。越简单的装修其实越大气，今天分享3个办公室装修小技巧。

轻松易筑丨开放办公图

事实上，我们可以仔细观察并发现，越好看、耐看的办公室装修风格越是简洁，但多次细微观察却并非如此。越简单的风格在设计上对细节的把控越严格，每一步都是经过深思熟虑的。例如软装配饰、色彩搭配、形状与物体之间视觉差拿捏等，诸如此类的均存于精心设计之中。

轻松易筑丨会议图

比较棒的办公室设计方案是“以人为中心”开展的，办公室作为公司员工的常住地，使用时间最长的当属职员们，因此在设计办公室时需考虑到员工的心情。为了营造出较为亲近自然的舒适办公环境，让员工们在工作期间没那么紧张或焦虑，宜选择以浅色调的简单进行装修，因为从长远来看，装修越是简单的办公室越耐看又耐用。

轻松易筑丨休闲图

办公室对照明的布置不同于室内住宅，严格意义上来说不能单纯靠人工光源，应根据不同办公区域进行选择照明设备，并且在照明方面，自然光也是照明必须计算的一部分，不可忽视。办公室照明不止是基础照明，人流疏散标志也是必须要去考虑的。

轻松易筑丨会议图

为了个人留下一个好印象，在布局方面，井然有序的办公室布置也是一种格调，空间布局合理不至于让办公场地显得混乱不堪。因此，办公室的方位和室内的摆设都是至关重要的，从风水格局上讲就是“方位不同，气场不同”。

写字楼装修有哪些技巧和注意事项

随着办公空间环境的发展，现在的写字楼装修风格也千变万化，不同的企业选择的办公室装修风格也是不一样的，要设计出设计自身办公室的风格，那么一定要掌握一些技巧及注意事项。

一、写字楼装修技巧

1.写字楼装修中采用的强弱电线是一个很重要的工程，还需注意到在装修施工中电路的所有安排，以整体的电路正常工作，这些是不能忽视的。都知道电路是整个公司运行的最重要的一点，所以在电缆的使用上要更加的合理的综合的布线。要使用专业的技术人员来进行合理的进行工作，促进电缆的使用的安全，不要马虎要通过审核才可以。

2.消防系统的重要性也和电路工程一样，首先对于本能的隔断就必须要做好，然后还要对烟感以及喷雾进行改动，要注意这些基本的问题。都知道这些是比较重要的，消防系统是最主要的需要把关的，只有这样才会促进整个写字楼的安全。只有这样才给所有的人带来最切实的保障，所以在写字楼装修中要注意系消防系统的本能的保护。

3.写字楼内使用的空调在电量上肯定消耗得很大，对于空调的使用大家都知道，一定要注意分划的具体间断，还有通过风口的设计与出风口的设计。在这装修的过程中要注意这些基本的事宜的把握，这些是写字楼装修中重要的一点，所以在使用电量的时候要注意这些基本的条件。

二、写字楼装修注意事项

1.在写字楼装修前要先找好家具公司，因为大多数办公室都需要办公高隔断，很多线路，插座都要与隔断相连接的，如此家具公司一定要与电器工程师有个衔接，图纸最好要先由这两方共同确定才能拿到物业公司再来审核的。

2.施工质量就是我们的参观对方样板房的质量。按现在的情况下，似乎两种样板房才能反映出施工方的水平因为只有这两种装修的质量才比较能看出好坏水平。

3.最痛苦的一项选择就是造价高低。优质廉价固定好，但这个在现实逻辑上往往是会有的的。造价是质量的主要保证。如果是资金允许，似乎选择信誉好的施工队会减少你很多的麻烦。

以上就是写字楼装修技巧及注意事项的相关介绍，希望对您有所帮助。