今天鞋百科给各位分享看房子需要注重什么东西的知识，其中也会对看房时需要注意哪些事项？(看房时需要注意什么)进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！
看房时需要注意哪些事项？
在看房子的时候，有许多细节方面一定要多加注意，这样子才不至于接下来买到的房子不符合心意甚至吃亏。比如说要注意车位墙角，电梯设备，房间插座，还有小区的具体情况等等。
一、看房除了大体情况之外，还要注意一些小细节如今的人去看房子的时候，大多注意的都是所谓的采光户型物业以及房子的质量，这些方面固然都是特别重要的，但是也不能忽略一些容易忘却的小细节。就比如说一定要去看一下这个小区里面的车位是否够用，因为买房买车都是必然的，要是到时候发现车位不够用了，停车困难那可是很苦恼的。所以在看房子的时候，一定要了解清楚这个房子究竟有没有车位，或者是小区的车位能否购买到，这附近有没有办法停车，这是一个很重要的问题。
二、查看房屋是否会漏水，还有电梯是否安全还有去实地考察房子的时候一定要注意去检查一下房屋的墙角，阳台等地方是否有存在粉刷遮盖的现象。要看一下墙角旁边有没有受潮发霉，看一下有没有滴水漏水的现象。如果没有的话，这就代表这个房屋的质量还是不错的，在防水性能方面还挺好，也就可以安心下来去购买。并且还要看一下房屋所配备的电梯是否是安全的，看一下品牌灵敏度以及耗损程度，要确保质量好才能够避免出现安全事故。
三、查看房屋插座，了解小区情况还有到房屋里面去看的时候，如果是这个房子不需要重新装修，那么要看一下房屋里面的插座配备是否合理，需不需要重新更换？以及看一下小区周围的环境，看一下是否有安装防盗网，看看治安是否安全。
看房应该注意哪些问题
看房之前要作好准备，要收集整理好所查看住房的有关资料，做到心中有数，同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器，以为亲自丈量、绘制平面图之用。
到现场后，应在现场周围观察一段时间，弄清住宅小区的方位和所处环境质量。察看小区内部环境，如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程度等；察看小区外部大环境，交通道路及车站设置，菜场及商业网点设施，学校、医疗机构、体育场所，噪声及污染等。
看所购房屋时，要查看房型，开门见亮，心情舒畅，房间、客厅、厨房等尽量明亮，功能齐全，布局合理。检查采光通风状况，打开门窗，实际了解房屋的日照、采光、通风实况。核实面积和实际利用率。实际丈量，查看暗角和仅供走道之用的面积大小，计算使用率。查看房屋、建筑质量，如墙角有无裂痕，门窗关闭是否严密，墙、地面是否平整，天花板有无裂缝，管道周围有否渗水等。
不但晴天去看，下雨天也要去看，要在雨天查看屋面有否渗水；既看卧室、厅，更要看厨房、卫生间，因为煤、水、电、卫等均在厨卫里，容易出问题；要向已入住的住户询问，认真听取老住户的亲身感受，会得到意想不到的收获。
另一个重要的因素是，看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值，例如北京亚运村的落成，就使得周围房地产价值成倍增长。研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对购房者十分重要。交通方便往往是开发商的强劲卖点，有的售楼广告说地铁某号线直达小区、某宽阔大道紧邻小区……其实这有可能只是城市规划中的远期设想。对于交通条件，购房者一定要不辞劳苦亲临实地调查分析。