今天鞋百科给各位分享回迁房契税是怎么算的的知识，其中也会对回迁户房屋契税如何算(回迁户的契税由谁交)进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！

回迁户房屋契税如何算

法律分析：迁房在办理房屋权证时需要缴纳契税，但与商品房缴纳契税不同的是，回迁房是按照扩大面积缴纳契税的。1、如果该回迁房是业主的 住宅；90平方米以下(含90平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费1%的契税；90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费1.5%的契税；144平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费3%的契税。2、如果该回迁房不是业主的 住宅，则无论房屋面积多少，均需按照缴纳的扩大面积费的3%进行契税缴纳。如果业主所住回迁房是棚户区改造项目，且符合政策，在**时无需缴纳契税。另外：提交资料的地点：纳税人按下列类别向房地产交易办理。申报纳税的地点：纳税人凭房地产交易受理单向窗口申报纳税，窗口打印纳税申报表交纳税人。即办。缴纳税款的地点：纳税人在10日内凭纳税申报表到窗口开具完税证，并到制定代理银行缴纳税款。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第九条?纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条?纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

回迁户需要交房产税吗

回迁房在产权人名下满5年进行交易时就需要缴纳房产税，现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民**确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

扩展资料：

征税的计算公式：

从价计征公式：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

从租计征公式：应纳税额=租金收入×12%

个人出租住房的租金收入计征，公式：应纳税额=房产租金收入×4% [3

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式：

以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

参考资料来源：百度百科-房产税