房产抵押贷款流程是怎样的(房产抵押贷款流程图)-鞋百科

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房产抵押贷款流程是怎样的

一、房产抵押贷款流程是怎样的1、办理房屋抵押银行贷款的流程如下：（1）双方订立抵押合同，抵押合同应当以书面形式订立；（2）携带***、房地产权证、土地使用权证向银行申请贷款；（3）到房产所在区县房地局办理抵押登记手续；（4）银行发放贷款。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、二次抵押贷款流程是怎样的1、业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值；2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的***明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料；3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书；4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算；5、审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。