今天鞋百科给各位分享如何区分几类房屋图解的知识，其中也会对住宅建筑按层数分类吗(住宅建筑按层数分类吗对吗)进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！
住宅建筑按层数分类吗
1．住宅的种类（种类很多,你一定要耐心看啊!包括如何区分塔楼、板楼,应该是很全面了,不过序号不太对）
住宅的种繁多,主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等.
（1）按楼体高度分类,主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等.
（2）按楼体结构形式分类,主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等.
（3）按楼体建筑形式分类,主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等.
（4）按房屋型分类,主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等.
（5）按房屋政策属性分类,主要分为廉租房、已购公房（房改房）、经济适用住房、住宅合作社集资建房等.
9．低层住宅
低层住宅主要是指（一户）**式住宅、（二户）联立式住宅和（多户）联排式住宅.与多层和高层住宅相比,低层住宅最具有自然的亲合性（其往往设有住户专用庭院）,适合儿童或老人的生活；住户间干扰少,有宜人的居住氛围.这种住宅虽然为居民所喜爱,但受到土地价格与利用效率、高政及配套设施、规模、位置等客观条件的制约,在供应总量上有限.
10．多层住宅
多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通,是一种最具有代表性的城市集合住宅.它与中高层（小高层）和高层住宅相比,有一定的优势：
（1）在建设投资上,多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资.
（2）在户型设计上,多层住宅户型设计空间比较大,居住舒适度较高.
（3）在结构施工上,多层住宅通常采用砖混结构,因而多层住宅的建筑造价一般较低.
但多层住宅也有不足之处,主要表现在：
（1）底层和顶层的居住条件不算理想,底层住户的安全性、采光性差,厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便.此外屋顶隔热性、防水性差.
（2）难以创新.由于设计和建筑工艺定型,使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新,形成“千楼一面、千家一样”的弊端.如果要有所创新,需要加大投资又会失去价格成本方面的优势.
多层住宅的平面类型较多,基本类型有梯间式、走廊式和**单元式.
11．小高层住宅
一般而言,小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅.从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层.对于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道.这种小高层较之多层住宅有它自己的特点：
（1）建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低.
（2）这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间.
（3）由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感.但由于容积率的限制,与高层相比,小高层的价格一般比同区位的高层住宅高,这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思.
12．高层住宅
高层住宅是城市化、工业现代化的产物,依据外部形体可将其分为塔楼和板楼.
（1）高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好,建在城区具有良好的生活便利性,对买房人有很大吸引力.
（2）高层住宅的缺点：高层住宅,尤其是塔楼,在户型设计方面增大了难度,在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理.而且高层住宅投资大,建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅,要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗,另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用.
高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响.按住宅内公共交通系统分类,高层住宅分单元式和走廊式两大类.其中单元式又可分为**单元式和组合单元式,走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式.
购房指南——房屋建筑类型可分哪几类？
一般情况下，建筑类型根据楼房的高度不同，可以分为低层、多层、小高层、高层。
低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是，低层房屋占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。
多层：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
小高层：人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。
小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
高层：高层房屋通常是指超过10层的住宅建筑。
高层建筑可以带来明显的社会经济效益：首先，使人口集中，可利用建筑内部的竖向和横向交通缩短部门之间的联系距离，从而提高效率;其次能使大面积建筑的用地大幅度缩小，有可能在城市中心地段选址;第三，可以减少市政建设投资和缩短建筑工期。
（以上回答发布于2016-12-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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房子的种类有哪些?
房屋类型一般都有几种？
房屋类型有：
一、商品房
商品房由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋，只要你不被限购政策限制就能买。
二、房改房
房改房是城镇职工根据国家和县级以上地方人民**有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
三、集资房
集资房一般是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。
四、经济适用房
经济适用房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
五、廉租房
廉租房是**以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
六、公租房
公租房是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，公租房不归个人，而是由**或公共机构。
七、安置房
安置房是**进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
八、小产权房
小产权俗称“乡产权房”，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡**或村委会颁发。
各种房屋类型的好处
1、公房：国家所有的房，就好像国有土地一样。是一种租赁关系，国家是出租者。无《土地使用权证》、无《房产证》。
2、商品房：可自由买卖，产权十分明晰（不会有国家、集体的影子）的最正常的房。有《土地使用证》，有《房产证》。
3、经济适用房：以较低的价格出售给城镇中低收入家庭。有房产证。无《土地使用证》、有《房产证》、向国土局交了土地出让金之后才会有《土地使用证》。
4、限价房：可简单理解为限房价、限地价的“两限”商品房，但可自由进行二手房交易。
5、廉租房：租给困难家庭的房子，甚至连租金也是**给的。无《土地使用证》，无《房产证》。