建设投资估算怎么算(建设投资估算方法)-鞋百科

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建设投资估算怎么算

一级造价工程师《建设工程计价》-李娜

投资估算的估算方法

建设投资估算怎么算

投资估算：对拟建项目投入的估算

投资估算在各个阶段的误差允许值是多少

1、规划阶段的投资估算，其允许误差大于±30%。

2、项目建议书阶段的投资估算，其允许误差控制在±30%以内。

3、初步可行性研究阶段，其允许误差控制在±20%以内。

4、详细可行性研究阶段，其误差要求控制在±10%以内。

投资决策过程可进一步划分为投资机会研究或项目建议书阶段、初步可行性研究阶段、详细可行性研究阶段，所以投资估算工作也相应分为三个阶段。不同阶段所具备的条件和掌握的资料不同，因而投资估算的准确程度不同，进而每个阶段投资估算所起的作用也不同。

扩展资料：

投资估算的作用有：

（1）项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划和规模起参考作用。

（2）项目可行性研究阶段的投资估算是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析和计算项目投资经济效果的重要条件。

（3）项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破有关部门批准的投资估算，并应控制在投资估算额以内。

（4）项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。

参考资料来源：百度百科-投资估算

投资估算的估算方法

投资估算：对拟建项目投入的估算

项目投资价值分析怎么做？

一、项目投资价值分析报告

　　对投资者而言，项目投资价值分析报告是一个投资决策辅助工具，它为投资者提供了一个全面、系统、客观、科学的全要素评价体系和综合分析平台。利用项目投资价值分析评估报告，投资者能全方位、多视角地剖析和挖掘项目最大投资价值所在，最大限度地降低投资风险。对企业或项目投资方而言，利用项目投资价值分析报告可以对项目的投融资方案以及未来收益等进行自我诊断和预测，以适应资本市场的投资要求，进而达到在资本市场上融资的目的。一份好的项目投资价值分析报告将会使投资者更快、更精准地了解投资项目，使投资者对项目收益充满信心，促成投资者参与该项目，最终达到为项目筹集资金的作用。

　　二、报告内容的基本框架：

　　目录

　　第一章

　　摘要——主要包括：项目名称，承办单位，项目投资方案，投资分析，项目建设目标及意义，项目组织机构。

　　第二章

　　项目背景分析及规划——主要包括：1、项目背景。2、项目建设规划。3、主要产品和产量。4、工艺技术方案

　　第三章

　　外部环境分析——主要包括：1、外部一般环境（PEST）分析。2、产业分析。

　　第四章

　　市场需求预测——主要包括：1、国外市场需求预测。2、国内市场需求状况分析。

　　第五章

　　内部分析——主要包括：1、项目地理位置分析。2、资源和技术。3、项目之SWOT分析。4、项目竞争战略的选择。

　　第六章

　　财务评价——主要包括：1、评价方法的选择及依据。2、项目投资估算。3、产品成本及费用估算。4、产品销售收入及税金估算。5、利润及分配。6、财务盈利能力分析。7、项目盈亏平衡分析。8、财务评价分析结论。

　　第七章

　　融资策略——主要包括：资金筹措、资金来源、资金运筹计划等。

　　第八章

　　价值分析判断——主要包括：价值判断方法的选择，价值评估。