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外国人在上海买住房能写上名字吗

可以的
外国人在华买房，外国人先要把自己的护照信息翻译一下，然后将身份信息的译文和护照原件复印件拿到上海当地的公证处进行公证，公证内容主要就是公证外国人翻译后的中文名和外国人本人是一个人，比如Michael Smith, 公证函上应写有Michael Smith的中文名为麦克斯密斯。公证后才能去签购房合同，我国购房合同只能写中文名，就是只能写公证后的中文名字。办理交房后，在办理房产证之前，需要拿购房合同去上海国家安全局备案，备案完毕后会发备案确认表。在办理房产证时，购房合同、护照原件复印件、护照翻译信息公证函、贷款合同（如有）、国家安全局备案表都要一同提交。办理出来的房产证，左侧房屋所有人会写为该外国人公证后的中文名（例如，麦克斯密斯）在右侧的备注上会标明产权人的英文名（例如，Michael Smith）。此上为本人亲历，希望有助于你。

买房常说的大红本和小红本是什么意思？是否与大产权小产权是同一回事…请详解。

买房时常说的大红本和小红本，就是分别对应大产权房和小产权房的，是同一回事。

大红本是城市国有土地上建设的房屋、房地管理部门颁发的房屋产权证，是国家发的正式的房产证，因其外观为16开红色得名；

小红本是区、县**发给集体土地上建设房屋的房屋所有人的产权证。很多是指城中村改造项目，没有产权证 ,只有村里发的居住证，此证被大家戏称为小红本。

根据建设部1997年11月12日公告，最晚至1998年7月1日，全国各省区市必须颁发统一格式的房产证即大红本。同时开展房产证的换发工作，所以如果至今没有换发新的统一的房产证的，就是旧的小红本，也即小产权房。

市民购买小产权房是不受法律保护的。小产权房在手续全的情况下，也只能算是合格的农民房。现在的小产权方是不能够在市场流通的，一些中介也只是在暗中兜售。

严格意义上说，买卖小产权房是违法行为，小产权房也是禁止市场流通的。市民购买小产权房利益受到侵害时，也得不到法律保护。

扩展资料：

大红本是城市国有土地上建设的房屋、房地管理部门颁发的房屋产权证，是国家发的正式的房产证,因其外观为16开红色得名。

小红本是区县**发给集体土地上建设房屋的房屋所有人的产权证。很多是指城中村改造项目,没有产权证 ,只有村里发的居住证,此证一般是发给自己的村民的,被大家戏称为小红本,而现在很多城中村都对外销售,后享受村民待遇,将来有机会有可能办到正式的产权证。

98年以前城市国有土地上建设的房屋发的也有小红本，根据建设部1997年11月12日公告，最晚至1998年7月1日，全国各省区市必须颁发统一格式的房产证即大红本。同时开展房产证的换发工作，所以如果至今没有 换发新的统一的房产证的，就可能是旧的小红本。

1998年以后，根据国家相关规定，太原市房地产管理部门对城市国有土地上的房屋所有权证 ，实行了统一格式发放，这就是人们说的“大红本”。而“小红本”的分为两种情况：一种是

1998年以前，由太原市房地产管理部门或各区房地产管理部门颁发的国有土地上的房屋所有权证，如果是100%产权，档案齐全，而且没有法律和行政法规限制转让的情况时，可以上市交易，同时可换成大红本；

另一种是各区房地产管理部门颁发的集体土地上的房屋所有权证，按照规定在集体组织成员之间可以转让，但不能自由上市交易、不能抵押贷款。

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参考资料来源：百度百科-大红本

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