今天鞋百科给各位分享房子的原值怎么算的知识，其中也会对房产税中的房产原值如何计算(房产税中的房产原值如何计算)进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！

房产税中的房产原值如何计算

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。

房产原值如何计算？

一般所说房产原值，指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的。

房产原值包含的内容

房产原值中应包含契税和预售合同交的印花税。根据《财政部的国家税务总局的对于房产税乡镇土地运用税有关疑问告诉》（财税［2008］152号）；

《公司管帐制度》第二十七条第一款第一项置办的不需求通过缔造进程即可运用的固定资产，技实际付出的买价、包装费、运输费、装置本钱、交纳的有关税金等，作为入账价值。依此规则：契税和预售合同交的印花税应为置办中交纳的有关税金，应作为房产原值。

1.自建的房子

需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和；

2.采购的商品房

原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和；

3.采购的二手房

本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和；

4.拍卖的房子

原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和；

5.属共有产业改变名字的房子

如因**改变名字的房子等按改变之前的来历分类。

房产税从租计征怎么计算？麻烦告诉我

房产税租金如何计算