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房子平方怎么算

房屋面积算平方米的方式是将套内建筑面积及分摊面积相加。其中套内面积由三个部分组成，分别为套内墙体面积、套内使用面积及套内阳台建筑面积，将三者相加即可得出套内建筑面积，至于分摊面积，只需将分摊系数与各套内建筑面积相乘即可得出。

房子建筑面积怎么算的？

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10万平米容积率2，3能建多少房子

容积率：表示建筑面积与占地面积之间的比值。如果容积率是2，能建造100000×2=20万平方米。如果容积率是3，能建造100000×3=30万平方米。

居住区规划的规划方法

居住区规划基本上包括社会规划和建设规划两个方面。社会规划主要是对居民结构的调查、分析和预测，调查内容包括居民的职业、收入、年龄、民族以及对商业、服务、文化、教育、医疗卫生、休息娱乐等方面的需求。建设规划要为居民创造物质环境条件。一个完整居住区的建设周期往往需要几年，完善各种设施所需时间更长。因此全面的规划应充分考虑阶段性。每个阶段的发展建设要尽量紧凑，并注意各阶段之间的衔接和协调。在建设上，采用综合开发的办法。70年代末，一些发达国家开始研究运用综合评价的方法以提高规划质量。主要是对居住区在卫生、教育、服务、环境等方面列出具体项目，进行调查评定，以数学方法进行统计并综合评价。中国也已开始这方面的研究工作。

建筑面积11.90万平方米，容积率7，的建筑物大约多少层

先说几个规划指标：
土地面积、容积率、建筑密度（又称建筑覆盖率）、建筑面积、建筑层数
它们的关系式为：土地面积*容积率=建筑面积；土地面积*建筑密度=建筑基底面积（建筑占有土地的面积，也就是一层建筑物的建筑面积）；如果每层建筑面积均等的话，又有：总建筑面积/建筑基底面积=建筑层数。
已知：建筑面积：119000平方米，容积率：7,
得：土地面积：119000/7=17000,。
要想求得建筑层数，必须知道建筑密度。设建筑密度为40%，则建筑基底面积为17000*40%=6800。如果每层面积均等的话，建筑层数为119000/6800=17.5层。
注意了，一般开发商开发楼盘，像这么大规模开发，肯定要建设很多幢，当然，一般不会建设层数均相同的多幢楼。合理的建设方式应该是有高于17.5层的，当然，也就有低于17.5层的。
另外，这个结果是假设每层面积均等的情况，还有就是建筑密度是我们设定的40%，一般商住楼，**几层会建设商业裙楼，面积相对要大于上面各层，要是这样的话，上面的17.5层也就不存在了。如果建筑密度有变化，就要另外计算了。