求解答长春房屋契税怎么算(长春房屋契税征收标准2020)-鞋百科

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求解答长春房屋契税怎么算

国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；

非普通住房的标准如下，对照一下就明白了：

契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90到140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担。

营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。卖方承担，住宅购入不满两年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入两年以上的：（评估价－原购入价）＊5.55％；普通住宅购入两年以上的免交。

求解答长春房屋契税怎么算

房屋面积规定：

1、住宅小区建筑面积容积率在1.0以上；

2、单套住房建筑面积在144平方米以下；

3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

不能同时满足以上三个条件的住房为非普通住房。

购房契税是多少?如何计算

购房契税计算公式是什么

　　税是我国财政收入的重要来源。在购买房屋的时候就需要缴纳税费。可是税费种类繁多，所以导致很多人都不了解到底有哪几种。以下我为大家整理了购房契税计算公式是什么的详细内容，希望对大家有所帮助！

　　一、购房契税怎么计算

　　1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。

　　2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方**规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。

房子契税怎么算的

契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民**在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民**在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《中华人民共和国契税暂行条例》第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合**民币计算。