今天鞋百科给各位分享小区房价翻倍的技巧有哪些的知识，其中也会对卖房技巧：四种定价技巧让你迅速卖房！(卖房怎样定价)进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！

卖房技巧：四种定价技巧让你迅速卖房！

下文中，小编为大家介绍四种定价技巧，帮助大家在经济低迷的时候迅速将房子卖出高价。

1.让价格看起来更低

我们去商店买东西的时候，有没有注意到很多商品的价格都是跟9有关，比如1.9，89等。其实，这是卖家常用的定价技巧，其实1.9与2相差无几，但是却会让消费者感觉比2便宜了很多。

我们看价格的时候，经常是一眨眼的功夫。比如你想要卖出价值80000元的车子，将价格定在79999元的时候，潜在的买家先读到7之后，会将价格理解得比实际价格更加便宜。

另外专家也建议，开始可以将价格定为8,2222元，然后迅速把价钱调降到8,1111元，因为根据价格研究发现，如果左边的数字相同的话，买家将会开始注意到右边的数字。这个时候数字从2降到1的是会用，买家会认为这样的折扣比9降为8还要更多，虽然这些差价可能是一样的，但是买家将会认为他在交易中还是抢得了最好的价格时机。

2.影响买家的出价

购房者买房之前，一般已经在心里设定好了一个他们能够承受的价格。这个价格其实是卖房者可以影响的，售房者将房子的定价一般设定在要比你愿意接受的底价还高。

你先开出一个高价，对方一把会当作他们出价的依据。但是如果你开出的价格是不切实际的话，这招将会失败。售房者还可以通过其他方式来影响买家的心理，比如告诉他们你的房子的价值，告诉他们附近同类型房屋的售价，这一技巧适合你的定价比别人有优势的时候。

3.数字传递的信息

比如你想卖出一个价值略低于600,000元的房子，如果将房子定价为595,000元，就会让买家觉得房子的质量应该不错。但是如果是一个精确的数字如595,385元，就会让对方感觉这是一个好价钱。

这是为什么呢？原因在于，我们经常将精确的数字与低价商品联系在一起，另外如果定一个具体的价格，也就会让购房者觉得这是最后的底价，没有太大的议价空间。

所以，如果你的房子是比较新的房子的话，可以使用一个大约的数字作为价格为房子建立一个比较好的声望和印象。但是如果是想要尽快的将房子卖掉的话，应该为房子制定出一个精准的数字，这样还能让购房者觉得这是很值得的交易。

4.适当的调降价格

如今的房地产市场，售房者想要找到一个好的买家是不容易的，所以可以考虑将价格做一些下调。比如，你将原价595,385元降低为578,495元的时候，买家不能很明显的领悟其中的降价。

但是如果从595,385元降价到580,385元的时候，就会让买家认为是便宜了很多。这样也就可以很好地促成交易。

（以上回答发布于2016-02-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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买房时候置业顾问就说利息低,等还款时候一算跟房价差不多,这种情况怎么办？

买房的时候一般需要问贷款银行及其贷款利率的。一般利息和贷款金额差不了太多，但考虑到通货膨胀，其实压力会越来越小的。

二手房砍价有绝招 购房者必看！

买二手房砍价是一定的，但是砍价技巧您了解吗，不要盲目砍价，最后弄巧成拙。下面小编为您介绍二手房砍价绝招。

1、狠侃价格难成功

虽然现阶段房地产买卖中的确存在议价空间,只是买家在侃价时须讲究策略。多到几家房产公司和楼盘去看,多比较,不要相信销售人员的话。

2、摸准卖家心态是关键

卖家为什么要卖房？出于何种目的？对资金的渴求程度如何……找到这些问题的答案,在侃价时会占据主动。

业主的心态,对议价的结果影响极大。如果卖家急需周转资金,或者希望在短期内抛售房产,往往比较容易接受买家的要求。但如果卖家的心态很平和,则不大可能会愿意接受议价要求。

此外,还需要注意的是,有些物业挂牌价已低于市场平均水平,这表明业主也是急于找到买家。针对这种情形,卖家已经事先做出了让步,在议价过程中,则不能再提出过高的要求,否则会遭到拒绝。

3、时间节点要把握

物业挂牌时间有多长了购入时间有多长这些关键的时间节点一定要事先了解清楚,当然对二手房购买的流程也要了解清楚,以便在侃价时掌握主动权。

税费等与时间密切相关,根据现行政策规定,超过5年者,卖家营业税、个税等税费支出会大幅减少,故存在议价空间。当然,在侃价时要根据对方的实际挂牌价来确定侃价幅度,如对方参照含税的同类房产来定价,说明定价偏高,可利用这一点来要求对方让步。另外,挂牌时间长短也能影响到卖家的判断,当然,这需要跟卖家的售房目的结合起来,如果售房是为了筹集资金,挂牌时间不短且未成交,不妨放心侃价。

4、投其所好作用大

讨价还价其实是个相互妥协的过程,因此如果要对方接受自己的条件,必须也让对方感到有利可图。侃价的是要让对方让利,那么如何也让对方感觉良好,则十分重要了。比如有些人愿意支付更多的首付款,这样让一些急需资金的人能够尽快解决资金问题,还有些人可以一次性付款,可缩短交易时间。因此买家不妨了解对方需求,做出有针对性的调整,以此打动对方。

5、物业类型要区分

教育地产、地铁小户型等市场中的“硬通货”,目前表现得很顽强,对于这类型的物业,在议价时更加需要注意策略。

目前二手房市场中,容易成交属教育地产和小户型,这两种物业的优势非常明显,尤其是教育地产,一直处于供不应求状态,因此卖家往往抱着奇货可居的心理。

砍价一定要见机行事，切忌盲目激动。

（以上回答发布于2015-10-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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官方对打击高房价行为，都有哪些举动？

官方对打击高房价行为有那些举动？现在我们都知道现在房地产行业在快速的发展，我们现在的房子价格在每年都会在快速的上升，所以我们现在就会有许多人都无法没有能力购买房子的，所以这对于我们居民的幸福生活产生了巨大的冲突，所以就是为了解决这一个现象我们官方开始打击这种高房价的行为，以此希望我们能够将房子的价格往下压一压，来让我们都能够有房子居住。

那么我们现在官方对于这种高房价有那些举动呢？

第一就是严厉打击这种故意哄抬房价的举动。现在有许多的地产商为了能够有更多的人关注他们的楼房，所以他们就会故意雇一些人来帮他们做事，就是在开盘的时候故意哄抬房价，以此来牟取暴利。而官方为了面对这一个局面我们将会对这些故意哄抬房价的人处以惩罚。

第二就是商改租，现在我们将会将一些房子改为租用房，以此来保证这些居民能够有房子居住。现在那些广东、上海这些大城市将会把一些商用房改为出租房，以此来面对这些人口增多的问题。

第三就是限购。现在我们得到了空前的发展，但是我们的土地资源开始变得更加的珍贵，所以面对这一种局面我们提出了每个人只能在名下只能够购买有限的几套房子，并不能够买太多的房子。这样可以空出许多的房子土地资源，使得我们有许多人都能够有房子居住。

无论是怎样我们现在都开始改变这种**地厂商故意为了能够取得更好的成绩牟取暴利，我们现在开始关心这种居民居住的问题，不在只是关心它能够带来多少的经济效益，我们开始落实这种老百姓的居住问题了。