房子房龄怎么算，如何查询？全款买房有哪些流程？该注意什么？-鞋百科

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房子房龄怎么算，如何查询？全款买房有哪些流程？该注意什么？

1.
普通商品房,房产证是一个参考。房产证上有建筑年代、建筑结构、房屋总层数、房屋所在层等信息,这些能在一定程度上判断房龄。另外土地证直接反映了该块土地的剩余使用年限,也能反映房龄。

2.
去房管部门查询房屋登记信息。这种方式通常比较靠谱,但需要房主配合。房主必须持房本和***明等资料现场查询。问题就来了,很多房主不愿意费这功夫,如果没有达成购房协议,基本上没有房主愿意配合买家来查询真实房龄的。风险也是这样...

3.查看房屋使用状况。房屋使用状况也能告诉我们房屋的建筑年代。比如二手房墙面很新,通常就是重新粉刷过,对外出售的二手房经过长时间居住,墙面很容易看出时间的痕迹。如果很新,则有可能为了卖房而重新粉刷的。