今天鞋百科给各位分享南宁卖房有哪些步骤的知识，其中也会对卖房的流程是怎么样的？(卖房流程是什么?卖房要注意什么)进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！
卖房的流程是怎么样的？
卖房的流程大概分6步：1、议价，收定金；2、审核；3、网签；4、付首付、资金监管 5、缴税过户；6、收尾款；
本人在广西南宁市，跟**人结婚要办哪些手续？去哪办？要带哪些**？
分为二段∶
1. 省府民政局(社会婚姻服务处)办理结婚登记
2. 前往公证人协会办理结婚公证
**结婚应携带资料
**人士应携资料a. 单身证明及声明书 b. 身分证正本 c. 护照 d. 台胞证e.无直系血亲与三代旁系血亲关系的亲笔签名声明
**配偶携带资料a. 户口本(每页需要加盖户口章) b. 身分证正本
单身证明办理须知
携带资料
未婚者：1.个人户籍誊本, 父母户籍誊本五份〈带身分证和印章向当地户政事务所申请〉2.身分证正本3.印章4.单身证明宣誓书〈当地简易法庭有售〉。
需加办无直系血亲与三代旁系血亲关系的亲笔签名声明(92.10.1日开始实施)
办理地点：户籍所在地简易法庭公证处《请要求不要盖刚印》请提早办理。
当天办理即可领取，单身证明有效期为签发日起算三个月，须本人亲自前往办理。
经过地方法院办理公证，公证书将会从法院寄交给海基会，海基会转海协会再转当地公证人协会，所以，一般都需要等待**文件到达当地才能办理手续，约需等待一个月至一个半月。
我男友也是南宁人~~ 我是**伦^^
全款交易：卖房流程是什么？需要多长时间？
卖房时，如果买方全款交易，卖方办理卖房流程是什么样？全款交易，卖房流程多久能走完？如果买方是全款，"签约、审核、网签、资金监管、缴税过户、领房屋产权证"六步就能走完流程，卖方拿钱速度也快，一般1个月就能走完流程。
买方全款买房，卖房流程一般分为六步：
1、签合同
买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人***，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
2、审核环节
这一环节买方需要做资质审核，确定有在京购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，***查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日出结果。
3、网签
网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，为杜绝"一房二卖"这样的风险。一旦"网签"成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相，让整个房产交易更透明。一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以"打网签"，买卖双方可以去房产所在地的"住建委"出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。
所需资料：
买方需要带：***、户口本（外地户口需要暂住证）、婚姻证明、***；
卖方需要带：***、产权证、户口本、婚姻证明、***。
4、资金监管
卖家在银行开户，买方将钱打入【卖家账户】，银行将这笔钱暂时【冻结】，【过户】完成后解冻，付给卖家。做"资金监管"就像买房卖房时用了"支付宝"一样，货不到不付款，同理，不"过户"不给钱。过去很多二手房交易风险都发生在"付款"这个环节，对于卖家来说，将钱放到固定的账户冻结，对于卖家来说也规避了一个风险，即房屋已经过户给买家，却追不到钱，或者买家不能按时给钱的风险！
5、交税过户
缴税即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费，过户即产权由A转移的B的过程，过户完成后，房屋的产权即发生转移转移到买方名下，交易完成，缴税和过户一般可以在同一天进行（部分城区由于缴税、过户取号一号难求，有可能会有延时）缴税时，买卖双方必须全部到场，需先去地税局交完全部相关税款，凭**再去"建委"办理过户手续。
所需材料：
①买卖双方***明；
②买卖双方任何一方不能到场，则需提供委托书、***原件及复印件；
③存量房网签信息表（原件）；
④原始购房**或合法票据原件及复印件；
⑤购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件；
⑥房屋所有权证（原件及复印件）；
⑦国有土地使用权证（原件及复印件）；
⑧带有"银联"标志的***刷卡缴税（***仅限本人使用）；
6、领房屋产权证书
新业主凭***本人领取，过户后，一般当天就能领取新房屋产权证书。
（以上回答发布于2017-01-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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