今天鞋百科给各位分享农村房屋的产权怎么算的知识，其中也会对农村房屋自建房产权如何变更（户主如何更改）(农村自建房的房产证怎么更名)进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！

农村房屋自建房产权如何变更（户主如何更改）

农村房屋房产证更换名字户主，具体如下：

办理农村房产证改名手续，只需携带房屋两证、***原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

产证改名的手续，根据房屋交易的不同情况而有所区别：

(一)添加夫妻另一方作为所有权人

男方或女方在婚前用个人财产购买的房产，或者虽然用双方财产购买的房产，但房产证上只写了一个人的名字。婚后另一方要求将自己的名字也加到房产证上手续也较为简单。

(二)夫妻**

夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

(三)房屋赠与

一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：首先，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书，写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。其次，房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税，办理公证。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份**、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。最后，赠与人将房屋交付受赠人，至此，赠与行为履行完毕。

(四)房屋继承

继承房屋，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份**和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的***明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进**地产继承的登记了。

父母和成年子女共同造的房子,子女是该房屋的财产共有人吗?

1、房屋所有权如何分配?

父母两人，子女三人共同享有房屋所有权，是共同共有，而不是按份共有。

依据：
《物权法》
第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

2、丙是否能通过起诉 要求法院裁决撤消这两张证书?

当然可以。

3、需要怎样的证据?

需要建房时的出资证明，如果能找到一些知情的证人就更好了。

4、现在房子面临拆迁, 是否可向法院申请财产保全 禁止拆房?

不可以，但是可以要求保全因拆房而得到的补偿款！

房产归属问题

现在二套房是按照家庭为单位来算的

如果您孩子未成年，那么不论房产证上有没有他的名字，他再买房都算二套房

如果您孩子成年，房产证有他的名字，他再买房算二套房

如果您孩子成年，房产证没有他的名字，他买房算一套房

农村房子有产权吗

农村房屋有产权证。根据土地法的规定，农村的宅基地审批权在县级人民**，因此，只有经过县级**批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。农村房屋产权办理的相关规定1、有关农民集体的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。2、农民集体的土地依法用于非农业建设的，由县级人民**登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。3、有关乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设。建设用地，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照规定办理审批手续。拓展资料：在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民**批准。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条??以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民**土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民**土地管理部门核实，由同级人民**颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民**房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民**房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。