买商品房办不了房产证怎么办

1、找开发商协商如果是购买新房的话，房产证一般都是开发商在负责办理的，购房者遇到房产证办理不下来的情况时，首先想到的应该是找开发商协商处理。

2、法律主观：买房子办不了房产证购房者可以请求人民法院或者仲裁机构对房屋买卖合同予以撤销、要求退房，由售房者返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

3、买的商品房办不了房产证怎么办？ 找开发商协商 一般购房合同中都是有约定房产证办理时间的，如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

4、开发商不给办房产证处理方法 《城市房地产开发经营管理条例》中第39条规定：我们在办理房屋所有权登记期限满一年后，属于出卖人的原因导致买方无法办理房屋所有权登记的，购买方可请求解除合同，并赔偿相应的经济损失。

5、首先须了解办不了房产证的原因。如是因为申请材料不充分而无法办理，则根据通知补全材料。如因为开发商不履行协助义务，无法办理房产证，则可以要求开发商按照合同约定履行协助**的义务。

买了房子五年了房产证办不下来怎么办

1、若你无法确认开发商是否具备上述文件，建议联系当地住建委进行核实。住建委作为**监管部门，有权对开发商的资质进行审查，确保购房者权益不受侵害。然而，若你购买的是小产权房，那可能就无法办理房产证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，其产权性质与商品房不同，不具备合法的产权证书。

2、如果是因为没有缴纳相关税费，办不下来的要及时补交税费如果是因为办理时，没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及***明，及时补交相关资料，如果是因为开发商原因无法办理，以提起民事诉讼，要求开发商履行合同义务，办理房产证。

3、如果你的**费用都已经交清，而房产证几年没有办下来，你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。

我们小区房产证几年办不下来,怎么办?

所以购房者可以向专业的房产律师咨询这些问题，也可以在办不了房产证的时候请律师帮忙解决。如何处理房产证纠纷：买受人提供（缴纳），逾期视为买受人资料齐 备，相应税费已缴纳”，同时约定在一定期限内如果房产证未办理下来，房产商应当承担的违约责任，以维护自己的合法权益。

交房三年没拿到房产证，处理方式如下：先协商解决，交房三年没拿到房产证属于房产纠纷了，遇到这种情况可以先自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产证纠纷。

小区迟迟办不下房产证怎么办 可以先跟开发商进行协商，要求开发商一定时间内办理房产证，在该时段内不退房，但开发商需要按日支付违约金，或直接要求退房，开发商按照合同约定，一次性支付相应的违约金，如果双方协商不成，购房者可以到当地法院起诉开发商，维护自己的权益。

房产证办不下来要怎么办?

1、如果房产证一直办不下来，可以尝试以下解决方法：与开发商协商：首先，你可以与开发商进行沟通，了解房产证办理的具体情况。要求开发商给出明确的办理时间表，并约定逾期办理的违约责任。这样可以确保开发商对办理房产证的事情给予足够的重视。查看购房合同：购房合同中通常会有关于房产证办理的约定。

2、协商解决：带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。发律师函：如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用。

3、主动协商：若因开发商原因导致产权证办理受阻，业主应保持沟通渠道畅通，携带购房合同与开发商进行协商，要求其承担违约责任。如双方意见能够达成一致，应签署协议，明确违约责任及处理方式，并由开发商对业主进行赔偿。 法律催告：若协商未果，业主可委托律师向开发商发出律师函。

4、房子交付了房产证办不了的话，业主可以去当地房管部门进行投诉，一直办理不了的话，业主可以要求退房和赔偿。一般购房人在购房合同约定的一年以上期限内仍不能取得产权证的，购房人可以要求退房，并要求开发商承担赔偿损失。或者可以向法院起诉。

5、首先，如果交房后房产证一直不下来，业主应该积极采取行动，查明原因并寻求解决方案。业主有权向开发商或售房方询问房产证办理的具体情况。这包括但不限于了解办理进度、是否存在问题或障碍，以及预计的完成时间。通过直接的沟通，业主可以获取第一手信息，为后续行动提供依据。

6、特殊情况除外。权利人从知道或应当知道权利受损及义务人之日起计算诉讼时效。自权利受损起超过二十年的，法院不予保护，特殊情况需申请延长。总结而言，面对房产证办不下来的问题，当事人应依法**，通过起诉开发商违约，主张继续履行、补救或赔偿损失。同时，注意诉讼时效的限制，并确保起诉程序的正确性。

房产证办不了怎么办?

房产证办不下来，可以尝试以下三种解决办法：联系开发商、向相关部门投诉和法律诉讼。首先，你可以联系开发商询问办理进度和存在的问题。很多时候，房产证办理延迟是开发商的问题，例如未通过综合验收或资料不齐等。与开发商协商解决方案，要求其尽快办理房产证，是一个有效的途径。

房产证未能按时办理，业主应如何处理？一般情况下，若开发商违约，双方可通过协商确定赔偿标准，通常包括按日支付违约金或购房者退房，开发商支付违约金。若协商不成，则可通过诉讼解决。具体诉讼依据购房合同条款主张诉求。商品房买卖合同中通常包含交房**的权利义务条款。

协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

首先，与开发商进行沟通协调。双方应坐下来详谈，了解未能办理房产证的具体原因，协商解决办法。开发商可能面临资金短缺、手续不全或是其他问题，需要时间解决。若沟通无果，起诉到法院则是维护自己权益的途径。通过法律手段，购房者可以寻求法院的帮助，要求开发商履行合同义务，办理房产证。

【法律分析】：房产证迟迟办不下来，可以去房地产管理部门投诉或者法院起诉。【法律依据】：《房屋登记办法》第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。