今天鞋百科给各位分享购房工龄怎么算的的知识，其中也会对什么情况不可以用工龄买房(什么情况不可以用工龄买房贷款)进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！

什么情况不可以用工龄买房

单位没有福利分房或者不购买单位的公房情况不可以用工龄买房。

售房单位出售公有住房，应按房改的有关规定对购房职工及其配偶的工龄予以工龄折扣，工龄折扣计算年限是，已建立住房公积金的，工龄折扣年限计算到建立公积金前，未建立住房公积金的，按实际工龄计算。

购房职工及其配偶的工龄，须凭其所在单位劳动、人事部门根据国家有关规定出具证明确定。职工建立住房公积金的时间或未建立住房公积金，须由其工作单位出具证明。

例如丁某1963年参加工作，1996年建立住房公积金，丁某的工龄应计算到1995年，工龄折扣年限为34年，其配偶1965年参加工作，1992年退休，未建立住房公积金，实际工龄为33年，丁某与其配偶的工龄合计折扣年限为34加28等于62年。

购买商品房无须使用工龄，只有在你的工龄未用的情况下，购买使用权的房子才能用到你的工龄。

房改房工龄怎么计算

工龄计算：

1.折叠连续计算法也叫工龄连续计算。例如，某职工从甲单位调到乙单位工作，其在甲、乙两个单位的工作时间应不间断地计算为连续工龄；

2.折叠合并计算也叫合并计算连续工龄。是指职工的工作经历中，一般非本人主观原因间断了一段时间，把这段间断的时间扣除，间断前后两段工作时间合并计算；

3.折叠工龄折算法：从事特殊工种和特殊工作环境工作的工人，连续工龄可进行折算。

扩展资料：

房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件：

（一）已取得房产证；

（二）出售的，已按标准价或成本价付清房款；

（三）交换、赠与的，已按成本价付清房款；

（四）已交纳应分摊共有建筑面积价款；

（五）已按规定交纳国有土地使用权出让金。

以上就是关于”房改房买卖的条件“的内容。

参考资料：百度百科-房改房