今天鞋百科给各位分享租房维护小技巧有哪些方法的知识，其中也会对租房如何维护自己的合法权益？进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！

租房如何维护自己的合法权益？

一、与房东直接签租赁合同的，要求房东必须提供如下文件：a)房产证：查看该房屋的产权,是否归房东一人所有。b)***：查看房东是否是该房屋的产权人，有无权利对此房屋进行出租。委托中介签租赁合同的，要求中介公司必须提供如下文件：a)营业执照：查看中介公司是否具有合法的经营资质。b)中介公司与房东签订租赁合同：查看中介公司是否有权对外出租该房屋。c)授权委托书：房东是否已授权中介对外出租其名下房屋。d)房产证：查看该房屋的产权人的名字。e)房东的***：查看房东是否是该房屋的产权人，有无权利对此房屋进行出租。三、与二房东签租赁合同的，要求二房东必须提供如下文件：a)二房东与房东间的租赁合同：查看二房东是否有权利转租该房。b)二房东***：是否与租赁合同中的承租方名称一致。c)房产证：查看该房屋的产权,是否归房东一人所有。d)房东***：查看房东是否是该房屋的产权人，有无权利对此房屋进行出租。四、在签订《租赁合同》时，应该注意的事项：1、条件允许的情况下应尽量与房东本人签定《租赁合同》，否则要委托正规房地产中介公司签定《租赁合同》，尽量不与与二房东签《租赁合同》。2、签订书面的《租赁合同》，房租付款方式尽量选择月付或者季付，从而降低交易风险。3、签订合同时，一定要对合同条款字斟句酌，对自己不利的条款，可以与其协商修改。4、对于房屋内水、电、煤气、电话、宽带、取暖费等，在合同中应有明确约定。5、入住要签订书面交接手续，确认房屋内原有设施及状况，并标明各项水电煤气等表的底数。6、交款收据要保留并注明用途及租赁期间。

在租房时你遇到过哪些**条款？在这时该怎么**呢？

刚步入社会的年轻人一定会在租房这件事情上踩不上坑，这一方面是因为大家涉世未深，另一方面是因为房东和中介的套路实在太多，让人防不胜防。所以有些时候明知道对方在忽悠自己，但由于不知道通过哪些合法途径**，最终只能吃下这个闷亏。毕竟为了找工作，自己还是得租房。不过被忽悠的次数多了，大家都开始有了经验，在租房这件事上自然变得更加小心谨慎。下面以亲身经历举例，谈一谈当初租房时遇到的**条款，希望大家以后能够及时避免踩雷。

第一，押一付三交房租虽然现在的长租公寓都是采取押1付3的收费模式。但其实这是不合理的。在正常的商业逻辑里住一个月就应该交一个月的钱，毕竟自己是享受的，一个月的服务和。房间的使用权。房东和中介在开始就收三个月的房租。这就有点强买强卖的意味了。关键是房客还不能拒绝，否则别人完全可以不租给你。从这个角度来看，押一付三的收费方式完全属于合同里的**条款了。

第二，退房不退押金押金也是非常容易出现问题的一个地方，虽然说它是为了保证租客能够续租到指定期限的保险手段，但房东还是会找各种理由不退租客押金。有合同的还好说，毕竟这里面有法律效力，对方不敢不给押金。但也会有一些老*巨猾的人看到租客涉世未深，料定对方不会举报自己，于是明目张胆的不给对方押金。最可恶的是他们还会想方设法地扣钱，比如用家具受损，墙面脏污等理由罚款，或者收受各种管理费等等。

第三，物品保全责任有些租房合同上的文字非常*险，比如他要求租客不得损害家具和其他物品，这乍一看并没有什么问题，但这里的损害其实可以有多种解读，故意损害和和正常使用中的损害有非常大区别。没有任何家具可以用一辈子，但房东常常会把正常使用所出现的损坏归结于租客的责任，在退房时让对方赔偿，这显然是不合理的。