...还是份全权委托,到现在还没卖出去,公证书又不还我,
1、公证后的全权委托，是有效的！感觉这是借名买房的问题！现在你必须证明你是以父亲的名义，你自己出的钱买的这个房子。也就是这个房子虽然登记在你父亲的名字下，但是钱是你出的，事实所有人为你。提供共买房子是你和你父亲的协议，权属条款，**证明。
2、房屋产权存在多个共有人，其中一个产权人委托其他产权人或者非产权人**房屋过户手续。这种情况，委托人多数应该是在异地工作或在国外工作，不能亲自到现场办理。委托方法：委托人可以在当地的公证机关办理委托手续，需注意的是委托书必须在公证处办理才有法律效力。
3、但是委托方可以撤销委托或自己再销售，这是法律许可的。
委托和过户是一回事吗?
委托和过户是两回事，委托是：因房主不能亲自到现场办理过户，特全权委托你代理其办理过户等一切事宜。（这是要到市级公证处去做的《委托公证》），一般不会有什么风险，因为如果房主想反悔，需要撤销委托公证的话，必须有被委托人和委托人亲自到现场办理。
全权委托公证不能等同于过户的。由“全权委托书”引发的风险主要体现在产权转移风险和司法诉讼风险两个方面。产权转移风险：凭一纸“全权委托公证书”并不能表示房屋的产权一定能顺利转移。
法律主观：关于房屋买卖委托公证的办理：原户主委托人来办过户手续是代替不了的，必须经过原户主现在的地方当地 公证处公证 ，公证书是公证员按双方要求进行公证，有一个专门公证文本。如果说户主委托的人，带着户主的委托书是你们之间认可，但是房产局是不认可的，房产局认的是国家的公证处的公证书。
房子过户可以委托别人办理。当事人可以委托代理人办理房屋过户手续；代理人需向房地产交易中心提交当事人***明、授权委托书及代理人***明；授权委托书应明确代理人姓名或名称、代理事项、权限和期限，并由委托人签名或盖章；若授权委托书经过公证，则无需当事人与代理人现场签订。
买方本人或卖方夫妻二人因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的，可以委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。同时，已出租房屋需出售时，承租人不愿购买的，卖方还需带上承租人放弃购买的书面文件。 《中华人民共和国民法典》 第八条 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
因为个别中介公司看中卖房人怕麻烦或者自身工作繁忙遂提议全权委托，但是全权委托的意义重大，极可能陷入中介公司设计的陷阱。因此卖房人一定要谨慎签约，在签订委托书时对委托事宜特别是委托的时间、权限进行明确约定，必要时可以咨询相关专业人士。此外，如卖房人年龄较大，子女最好陪同询问和签约。
我的房子卖了,在公证处办理了全权委托买家过户,但买家迟迟不去办理过...
1、说实话，你这个公证怎么做的，确实不敢相信。过户怎么可能委托给买方，认真对待思考一下这次公证过程，是否被人给骗啦。
2、首先要确定是不是涉及尾款的结算问题。若已经结算完了，就不必管它；若涉及房款结算的话，应以合同约定或与买方协商。另外说一下，卖方委托买家全权委托是无效的。
3、公证问题。如委托书上有全权代理卖方办理抵押贷款等手续，买方可用房产抵押贷款，如买方贷款后不还，因房产还登记在卖方名下，卖方需承担相关的法律责任。
4、就是房屋产权人不在房屋所在地居住，还想将房屋卖出，只能委托他的亲属、朋友代理房屋买卖及办理房屋产权过户的行为叫委托过户。
5、房子过户应该委托他人如何办理 房产过户可以委托他人办理，前提是要去公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项，如代为办理该房产过户相关的一切手续等。
委托公证书是否可以重复办吗?
1、可以，委托公证书是可以撤销的，如果你这次办理的委托事项与前次不同，而之前办理的委托公证书又在有效期内，且已经交付到了受托人的手里，建议你先撤销之前所订立的委托公证书，不然会与你新办理的委托冲突。建议还是去前次办理公证的公证机构办理。
2、房子公证委托书要多加内容，是可以重做公证的；重做公证后原公证书失效。自然人申请办理公证，可以自己或委托他人向房屋所在地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
3、只要你 本人拿去修改 就可以~ 如果本人不在 别人拿去 就不可以~ 热心网友| 发布于2011-05-27 举报| 评论 1 1 这个要看你办的是什么类型的委托书。有的委托内容是不可更改的，那么只能再补一份公证书以变更。具体的，你可以直接去你上一次办过公证的公证处咨询。
4、委托公证书是可以进行补办的，但是首先你需要登报说明，以前的委托公证书已经作废了，然后你再去办理一个新的委托公证书就可以了。
5、同一房产通常不需要重复公证，公证一次就可以了。房产公证的流程及所需材料：（一）房产公证所需材料 申请双方权益相关人的***明相关材料，如***、户口簿等；房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房**）；要求公证的协议书或合同；公证人员认为必须的其它材料。