公摊面积怎么计算（公摊面积怎么计算建筑面积）-鞋百科

房屋公摊面积的计算公式是什么

房屋公摊面积的计算是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

公摊面积系数怎么算的公摊面积系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数），这里以130平米的房子为例，套内建筑面积100平米，总公摊面积30平米，那么公摊系数就是30/100=30%。

公摊面积的计算公式为套内建筑面积乘以公摊系数，公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积乘以小区总户数）。不同住宅的公摊率 7层以下住宅公摊率为7-12%；7-11层住宅公摊率为10-16%；12-33层住宅公摊率为14-24%；别墅类的公摊率为1-8%。

公摊面积=公摊系数x套内建筑面积，公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积x总套数），套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。如果公摊面积取消了，那么开发商的建房成本就增加，那么相应的房价就会跟着提高，因为公摊面积没有了，房屋总价就是单价和套内面积决定的了。

公摊面积怎么计算（公摊面积怎么计算建筑面积）

将以上三个公式综合一下就是，公摊面积=总公摊面积/【（套内使用面积+墙体面积+阳台面积）×总套数】×（套内使用面积+墙体面积+阳台面积）。

高楼层住宅指的是12-33层的高楼层住房，这类住房的公摊面积比例为14%-24%。别墅联体的别墅住宅是有比较少的公摊面积的，是指包括带**车库的，低于3层的独栋住房，这类住宅的公摊面积标准是1%-8%，但是**的别墅一般是没有公摊面积的。

公摊面积的计算分两步：分摊系数=需要分摊的公用面积之和/总建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/总建筑面积之和。各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套建筑面积。

房屋公摊面积怎么算房屋公摊面积是公摊系数乘套内建筑面积的面积。公摊系数是总公共分摊面积除以套内建筑面积和总套数的乘积。套内建筑面积是套内使用面积加上墙体面积和阳台面积。

公摊面积计算公式如下：公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。公摊面积指的是整栋楼的房子产权人所共有的公用部分的建筑面积，包含了楼内的电梯井、管道井、值班警卫室、楼梯间、设备间、垃圾道、**室、变电室、公共走廊、过道、公共门厅等。

1、公摊面积计算公式如下：公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。公摊面积指的是整栋楼的房子产权人所共有的公用部分的建筑面积，包含了楼内的电梯井、管道井、值班警卫室、楼梯间、设备间、垃圾道、**室、变电室、公共走廊、过道、公共门厅等。

2、公摊面积的计算公式为套内建筑面积乘以公摊系数，公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积乘以小区总户数）。不同住宅的公摊率 7层以下住宅公摊率为7-12%；7-11层住宅公摊率为10-16%；12-33层住宅公摊率为14-24%；别墅类的公摊率为1-8%。

3、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积×总套数）；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。将以上三个公式综合一下就是，公摊面积=总公摊面积/【（套内使用面积+墙体面积+阳台面积）×总套数】×（套内使用面积+墙体面积+阳台面积）。

4、公摊面积系数怎么算的公摊面积系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数），这里以130平米的房子为例，套内建筑面积100平米，总公摊面积30平米，那么公摊系数就是30/100=30%。

5、房屋公摊面积怎么算房屋公摊面积是公摊系数乘套内建筑面积的面积。公摊系数是总公共分摊面积除以套内建筑面积和总套数的乘积。套内建筑面积是套内使用面积加上墙体面积和阳台面积。

6、房屋公摊面积的计算是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

公摊面积如何计算公摊面积=公摊系数X套内建筑面积，其中公摊为总分共分摊面积，套内建筑面积为套内使用面积+墙体面积+阳台面积。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，不管是高楼还是多层都有公摊面积，公摊面积越大，那么得房率就越低，得房率越高，公摊面积就越小。

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