今天鞋百科给各位分享2019开封交房标准是的知识，其中也会对请问国家规定的商品房交房标准是什么(国家规定商品房交房标准法律规定)进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！

请问国家规定的商品房交房标准是什么

　　国家对商品房交房条件有什么规定：　　1.开发商交付房屋时的商品房质量应与销售商品房时的样板房质量一致。　　2.开发商应对所售商品房承担质量保修责任，并在购房合同中对保修范围、保修期限、保修责任等作出约定。　　3.交付房屋时，买受人认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构按照有关规定进行复验。因开发商责任造成损失的，买受人有权退房。　　4.房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地房地产行政主管部门提交办理房屋权属登记需要提供的材料。　　装修，就找土巴兔，大平台有保障，省心省钱更省时间的一站式家装修服务平台，现在限时搞活动“免费报价、免费量房、免费设计、免费出3D效果图，还免费送质检服务，还能帮忙验收房”：【点击蓝色字体，10秒出报价方案】

交房标准的内容是什么

国家对商品房交房条件的有关规定如下：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。2、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第十八条规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：(一)城市规划设计条件的落实情况；(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；(三)单项工程的工程质量验收情况；(四)拆迁安置方案的落实情况；(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。

商品房国家规定的交房标准有哪些？房子达到什么标准才能交房？

商品房国家规定的标准其中包括了层高标准、容积率标准以及面积误差标准等。那么商品房规定交房的具体标准都有哪些？今天就跟大家一起看看商品房国家规定的交房标准细则。


商品房应满足下列条件才可以交付用户使用：


由建设单位组织设计和施工以及工程监理等有关单位进行工程竣工验收，确认合格；并且取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件；在当地建设行政主管部门进行备案；小区道路畅通，已具备接通水、电、燃气、暖气的条件。


1.商品房国家交房标准之楼层空间高度标准。


住宅层高不应高于2.80m；卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m；


利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分最低处高度不宜低于1.5m。厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。


以上谈到的层高的国家标准只是层高的最低标准，如果购房合同中买卖双方对层高另有约定（该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准。


2.商品房国家交房标准之容积率、绿化率标准


一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。


3.商品房国家交房标准之房屋公摊面积标准


关于商品房的公摊面积，国家没有相关规定，但按照《房产测量规范》规定：应当列入共有面积进行分摊的有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、**室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。 因此，凡是上述设施齐全的，其分摊面积相应较大。


4.商品房国家交房标准之室内空气质量标准


国家规定民用建筑工程室内空气质量主要控制指标如下：氡每立方米小于或等于200贝克；游离甲醛每立方米小于或等于0.08毫克；苯每立方米小于或等于0.09毫克；氨每立方米小于或等于0.2毫克；总挥发性有机物每立方米小于或等于0.5毫克。


5.商品房国家交房标准之商品房面积误差标准


根据建设部《商品房销售管理办法》，商品房的销售面积与实际面积之差，不得超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。当事人应当在合同中载明，合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。


只有各项指标都达到商品房国家交房标准之后，商品房才可以交付使用，所以业主在办理交房手续的时候一定要仔细检查。