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**房贷怎么处理

**房贷有以下处理方法：1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，**时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理；2、对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷，在**分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。**期间可以暂停还房贷。延长贷款期限，如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。只要能证明双方以结婚为目，共同出资购买房屋，即使房屋产权证上只登记了夫妻一方名字，也应视为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务。《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 **时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 **房贷可以变更还款人吗 **房贷可不可以变更还款人视情况而定。如果夫妻双方选择协议**，可以在**协议中约定房屋所有权的归属以及尚未归还的贷款由谁偿还，但是之前签订的贷款合同一般情况下，银行是不会给变更。如果双方选择诉讼**，法院往往会判决房屋所有权的归属，及尚未归还的贷款由谁来偿还，对于贷款合同一般情况下，银行也是不同意变更。

子女婚后,一方借给他们钱还房贷,**了怎么算？

您好，这是夫妻共同债务的认定问题。子女已经缔结婚姻，属于夫妻关系，子女父母的一方出借金钱给自己的子女或者子女构成的家庭，用于房屋还贷，通常被认定为夫妻共同债务。根据《民法典》的规定，夫妻共同债务主要包括：第一、基于共同意思表示所负的债务，如双方共同签名或夫妻一方事后追认的债务。第二、夫妻双方为家庭日常生活需要所负的债务。第三、夫妻一方超出家庭日常生活所负的债务，且能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同经营或者基于夫妻双方共同意思表示所负。房屋还贷应当被认定为夫妻双方为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务的范畴，但是借贷关系的认定需要转账记录和借条等证据来证明。如果证据充分，**时可要求子女对该笔借款各承担一半，相应的借钱还贷部分及增值部分，夫妻也是一人一半。【相关法条】《民法典》第1064条：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第33条 债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。