今天鞋百科给各位分享姐妹过户税费怎么算的的知识，其中也会对亲姐妹过户费怎么算(亲姐妹过户可以免那些税)进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！

亲姐妹过户费怎么算

法律分析：建议采用买卖过户，即直接由姐转让房产给妹。税费约为**价的8%。卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项所得，应纳个人所得税：

一、工资、薪金所得；

二、劳务报酬所得；

三、特许权使用费所得；

四、利息、股息、红利所得；

五、财产租赁所得；

六、经中华人民共和国财政部确定征税的其它所得。

兄妹之间房产过户需要交税吗

法律分析：兄妹之间房产过户也是需要交税的，兄妹之间的房产过户，从法律上的定义是赠与，根据国家税务总局的规定，亲属间的赠与需要缴纳契税。契税税率为3—5%。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

(一)国有土地使用权出让；

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

(三)房屋买卖；

(四)房屋赠与；

(五)房屋交换。

前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

第三条 契税税率为3—5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民**在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

亲姐妹过户费怎么算

法律分析：建议采用买卖过户，即直接由姐转让房产给妹。税费约为**价的8%。卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项所得，应纳个人所得税：

一、工资、薪金所得；

二、劳务报酬所得；

三、特许权使用费所得；

四、利息、股息、红利所得；

五、财产租赁所得；

六、经中华人民共和国财政部确定征税的其它所得。

兄弟姐妹之间房屋过户,怎么办理最省钱

法律分析：可以采用房产赠予的方式，首先到公正处办理免费房产赠予公正，然后就可以到当地房管局办理房产过户了，全程免税费，只收一千多元的费用。或者因为兄弟姐妹算直系亲属，也可以书写遗嘱，指定对方以后单独继承住房。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民**土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民**土地管理部门核实，由同级人民**颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民**房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民**房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民**房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民**土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民**土地管理部门核实，由同级人民**更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《不动产登记暂行条例》

第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

(一)集体土地所有权；

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；

(三)森林、林木所有权；

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；

(五)建设用地使用权；

(六)宅基地使用权；

(七)海域使用权；

(八)地役权；

(九)抵押权；

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民**不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民**可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民**不动产登记主管部门指定办理。

国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，**国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。

第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民**生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

(六)申请更正登记或者异议登记的；

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

兄弟姐妹之间互转房产证都要交什么费用？

可赠予或买卖过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为**价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交**价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产**价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为**价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交**价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产**价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。