今天鞋百科给各位分享如何区分大产权的知识，其中也会对怎样区别房子是大产权还是小产权(怎么看房子是大产权还是小产权房子)进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！

怎样区别房子是大产权还是小产权

通俗点的说，由国家发产权证的房屋即为大产权房，不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我国所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。一般小产权房分为这三类：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子;三是各类农业园或养老院的别墅。大产权和小产权的区别如下：①小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。②个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。大产权房可以自由转让，没有时间上的限制。③小产权房的建设用地一般是归乡镇集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。④购买小产权房后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。

怎样区分房屋小产权还是大产权

通俗点的说，由国家发产权证的房屋即为大产权房，不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我国所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。一般小产权房分为这三类：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子;三是各类农业园或养老院的别墅。大产权和小产权的区别如下：①小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。②个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。大产权房可以自由转让，没有时间上的限制。③小产权房的建设用地一般是归乡镇集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。④购买小产权房后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。

怎么区分大产权和小产权房？

大产权和小产权的房产证区别：

　　一、小产权房：

　　1、小产权房的房产证是由乡镇**颁发的，个人是没有实际产权的。

　　2、如果个人想要转让小产权房，必须购买满5年之后并且补交土地出让金，否则不能上市交易。

　　3、小产权房的建设用地是归乡**集体所有，各类房屋只能由本乡的村民购买居住。

　　大产权房：

　　1、大产权房的房产证是由国家颁发，并被国家接受和认可。

　　2、居住者可以自由出售或转让大产权房，而且对于购买的年限并没有限制。

　　3、大产权房的用地是由国家(也就是当地**)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。

　　4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

　　如果有购房需求的话，我们在买之前一定要先弄清楚房屋是大产权还是小产权，产权期限是多少年，还剩余多少年。这些基本情况先落实后，才能保证我们买到心仪的房子。