今天鞋百科给各位分享你会怎么做十年前的房东的知识，其中也会对房东要怎么做才能叫做好房东(房东要怎么做才能叫做好房东的名字)进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！
房东要怎么做才能叫做好房东
体贴，讲道理，按合同办事的房东就是好房东。
另外，做房东注意下面几点
1，改善房屋状况、适当增添配置
首先，对于年限过长，房屋过于陈旧的业主来说。只要稍加动手适当清洁、简单装修就可使房屋焕然一新，这样不但能展现给承租人良好的视觉效果，而且保证你出租得快而且价格绝对比不装修的屋子要高;其次，一般租客在选择房屋时，会选择屋内设施齐全，能立即就住的。
2，调整租金价格、降低空置率
虽然到了旺季，房屋的出租价格会比淡季有所上浮，但是作为一个聪明房东应当明白如果一味地抬高房价，漫天乱要价，那样只能吓跑房客，最终受到损失的只会是房东自己。打个比方，如果以市场正常租金价格1400元/月的一居室为例，房东一年的房租收益应为16800元;假如房东想提高租金，以1700元/月的价格出租，比目前市场正常租金高出300元，假如能够租出去的话，那么其收益回报也会跟着增长;如果房屋空置两个月还无人问津，保守地估计其两个月的经济损失少则几百元，多则上千元。反之，如果房东能够合理地制定租金价格，早一个月租出去，不但能够降低房屋的空置率也能够减少一个月少则几百元多则上千元的经济损失。
3，双方有商有量、房屋好出租
有的租客在看房之后，对房东有可能提出要求添置一台微波炉、空调或者对房屋的付款方式提出不同意见，如房东要求年付，租客却要求季付或半年一付，以此作为承租这套房屋的条件。有的房东觉得太麻烦或不愿意，干脆一口回绝，宁愿去寻找其他的房客。结果又要重新花上大半个月的时间去找客户、看房、谈条件，如此周而复始，白白让房屋闲置。这样算下来，其经济损失少则一个月上千元的房租，多则还不知何年何月才能租出去，损失更是无法计算。与其这样，不如双方坐下来有商有量，房东可以花上几百块钱购置小家电或者在付款方式上灵活变通，房东同意租客付款方式的要求，租客可以支付一个月或两个月的房租作为押金付给房东，各退一步皆大欢喜。
4，大户型房主接受合租、选择更宽广
就目前珠海房屋租赁市场而言，求租一居或二居的客户约占全部租赁客户的80%左右，三居或多居以上的租赁客户少之又少，形势不容乐观。一般租得起大户型的客户，会选择甲宅、高档公寓租住或干脆自己购置房产。往往大户型的房东要花费很长的时间也找不到合适的独住客户。不过，如果房东即时变通思想，转换租赁方式，结果就会大不相同。
如何做一个好房东？
出租房屋的第一步很重要，找个房屋中介公司，告诉他们你对租客的要求，比如要有合法工作，租金半年一付，押金多少，租期至少一年之类……这样中介方面就会帮你过滤掉很多不稳定的房客。第二步，丑话要说在前，不要为了面子而装大度，合同要详细，责任要明确，***号码电话号码微信qq支付宝都互相了解一下，最好约定用支付宝或者微信支付房租并且尽量用文字聊天。第三步，当你房子租出去后，如果租客不给你找麻烦，那么你也就别去麻烦租客。做到以上这几点，你自然而然的就成为一个好房东了。
杭州00后女孩太邋遢，出租屋垃圾堆满地，如果你是房东你会怎么做？
我可能会选择和租客协调，让对方将房屋回归原样，如果协调不成，就上诉来处理。
什么是二手房东？和房东又有什么区别？
怎么成为一个轻松的二房东?
第一个问题：找房东可以自己谈条件 谈价钱 可以省中介费 但是前提是你能找到房东本人
第二个问题：直接告诉房东或中介 你是搞投资的 租毛坯房或简装房过来 自己还要花钱搞装修 目的就是转租目的就是赚钱 当然找中介帮你谈会好点 毕竟他们不是第一次接触投资客
第三个问题：告诉房东或者中介 说你要开一个宾馆式的租房 不会破坏房屋的主题结构 自己隔断 到期之后自己拆掉
最后 如果房东同意你的要求 那么在合同上面备注清楚 你的条件 另外 房东本人手写一份租房委托书还有装修委托书给你 一切OK。
对于租房者而言，在租房时当然不愿意遇到“二房东”，生怕一个不小心会上当受骗，可是就目前各地房屋租赁市场而言，“二房东”的存在已属普遍现象。特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年青人来说，毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。那么，租房者如何在这种可能存在的“风险”中谋求自保呢？
第一，租客与二房东碰面时，要察言观色，通过言语间的交流，了解其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。
第二，租房者可以要求查看“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。并且租房者一定要复印“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同，就好像二房东一定要复印原房主的房产证一样，属于房屋租赁合同的一部分。
第三，“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过"原房主"的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看“原房主”和“二房东”的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与“二房东”签约。
第四，租房者与“二房东”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年；付款方式是押一付二还是押一付三等；对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊；将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。
第五，应该检查二房东手里的房产证复印件，并且二房东与业主之间的合同，要是和业主本人签的，要防止二房东本身就被骗了，或者二房东和原房东的合同是伪造的。
虽然，目前市场上“二房东”卷款逃跑事件，租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。不过，“二房东”中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的，在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此，租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到“二房东”也不要感到恐慌，通过上述四点验证“二房东”是否可信，也能降低许多风险的发生。当然，对于租房者来讲，如果“二房东”恶意欺骗，也可以通过相应法律途径来解决。