安置房建设标准有哪些(安置房建设标准有哪些要求)-鞋百科

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安置房建设标准有哪些

很多购房者都想知道，这是大家应该去关心和了解的，小编在此为您做了一些基本资料的整理。拆迁安置房规费缴纳参照现有经济适用住房的优惠政策执行，免缴相关各种行政事业性收费。同时，安置房的建设与经济适用住房相比还有几项重大的政策突破。首先是建设用地以出让方式供应，土地出让金即征即返;其次，户型面积设计标准、上市交易管理不受经济适用住房条件的限制，享受完全产权。安置房价格拆迁居民按经适房价格买据介绍，拆迁安置用房，是指**在实施市政公用基础设施改造过程中，拆迁国有土地上居民私有住宅和租住公有住宅，定向安置被拆迁人的房屋。拆迁安置用房建设享受经济适用房的优惠政策，拆迁安置用房的价格由市物价部门会同市房管部门确定，拆迁居民购买时，按经济适用房政策执行。安置房面积新房面积不低于拆迁房对于被拆迁者，最关心的莫过于新房面积和赔偿政策了，新规规定，被拆迁人选择产权调换时，可以购买不低于被拆迁房屋面积的拆迁安置房。具体多少还要根据具体工程定；而那些原住房面积狭小，住新房有的还需要补差价，有的符合低保等条件，享受一定优惠。安置房交房时间拆迁居民能更快住新房目前，很多开发商都是拿到拆迁土地后，才考虑群众拆迁安置房的建设，让群众在外面租房等待时间过长，新规则保证群众早日住上安置房。按照规定，拆迁安置房建设用地以行政划拨的方式供应，在土地利用年度计划中优先安排，并按计划实现土地供应。开发商想拿到被拆迁房屋土地时，同时要把拆迁群众的安置用房套数、空间布局、套型结构等意见，在国有土地划拨决定书或国有土地使用权出让合同中明确。这就意味着每年年初**审批拆迁计划的同时，群众安置房的计划也同时获批，使拆迁和群众安置房建设同步进行。相关阅读：安置房税收政策长沙安置房税费政策有哪些安置房税费政策规定安置房税费有无优惠苏州安置房税费政策如何？不同情况税费不同

拆迁安置房建设标准

　　拆迁安置房建设标准如下：
　　一、规划设计要求：
　　1。小区规划设计应符合规划设计规范的要求，容积率可根据地块实际状况适当提高，
　　多层原则上不高于2.0，建筑密度不大于35%，一环路以内绿地率不小于25％，一环路以外绿地率不小于30%，应按照《成都市建设项目公共空间规划管理暂行办法》透绿；建筑总层数宜为6层或6+1层。跃层部分面积不得大于建筑底面积的50%.
　　2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30％以上设置。
　　3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动**地、物管用房、社区服务站和
　　居委会办公用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。
　　4、在25米以下（不含25米）的市政道路旁，根据条件允许适量建设底框商业用房。
　　二、建筑设计要求：
　　（一）套型标准
　　拆迁安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定，拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准：
　　1、套一型：不低于42平方米。
　　2、套二型：不低于58平方米。
　　3、套三型：不低于72平方米
　　（二）室内设施要求
　　1、室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。
　　2、所有给水管道（UPVC管）预埋到位，排水管道（UPVC管）应根据设计规范设置。
　　3、入户门宜采用防护门，套内门采用木门；窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗；地面均为豆石地面；厨房、卫生间墙面宜采用300×200面砖；厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器。
　　4、楼梯间采用防滑地砖。
　　5、外墙面采用外墙*胶漆。
　　6、建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。