今天鞋百科给各位分享土地都用来干什么用的的知识，其中也会对农村田地比较多，做什么好啊(农村有田地种什么最赚钱)进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！

农村田地比较多，做什么好啊

开个农家乐，现在人们喜欢原生态绿色食物

什么是土地?什么是土地资源?

关于土地，人类的认识是不断发展的，但直到目前尚无确切唯一的概念。人们根据不同的研究目的和研究角度，对土地有不同的定义。
　　一般地，我们可以把土地的定义粗略的划分成广义的和狭义的概念。
　　狭义的土地，仅指陆地部分。较有代表性的是土地规划和自然地理学家的观点。土地规划学者认为：“土地是指地球陆地表层，它是自然历史的产物，是由土壤、植被、地表水及表层的**和**水等诸要素组成的自然综合体……”；自然地理学者认为：“土地是地理环境（主要是陆地环境）中互相联系的各自然地理成分所组成，包括人类活动影响在内的自然地域综合体。”
　　广义的土地，不仅包括陆地部分，而且还包括光、热、空气、海洋……。较有代表性的是经济学家的观点。英国经济学家马歇尔指出：“土地是指大自然为了帮助人类，在陆地、海上、空气、光和热各方面所赠与的物质和力量。”美国经济学者伊利认为：“……土地这个词……它的意义不仅指土地的表面，因为它还包括地面上下的东西。”
　　由于土地概念涉及并影响世界各国，所以联合国也先后对土地作过定义。1972年，联合国粮农组织在荷兰瓦格宁根召开的农村进行土地评价专家会议对土**了这样的定义：“土地包含地球特定地域表面及以上和以下的大气、土壤及基础地质、水文和植被。它还包含这一地域范围内过去和目前人类活动的种种结果，以及动物就它们对目前和未来人类利用土地所施加的重要影响”；1975年，联合国发表的《土地评价纲要》对土地的定义是：“一片土地的地理学定义是指地球表面的一个特定地区，其特性包含着此地面以上和以下垂直的生物圈中一切比较稳定或周期循环的要素，如大气、土壤、水文、动植物密度，人类过去和现在活动及相互作用的结果，对人类和将来的土地利用都会产生深远影响。”
　　从土地管理角度应当怎样定义土地呢？原国家土地管理局1992年出版的《土地管理基础知识》中这样定义土地：“土地是地球表面上由土壤、**、气候、水文、地貌、植被等组成的自然综合体，它包括人类过去和现在的活动结果。”因此，从土地管理角度，可以认为土地是一个综合体，是自然的产物，是人类过去和现在活动的结果。
　　土地资源是指已经被人类所利用和可预见的未来能被人类利用的土地。土地资源既包括自然范畴，即土地的自然属性，也包括经济范畴，即土地的社会属性，是人类的生产资料和劳动对象。
　　从土地管理角度出发，土地资源和土地的概念是相同的，差异仅在于称谓不同。一般情况下，两者可以通用。
　　土地或土地资源是国土资源的重要组成部分。

国有土地使用权分类

[重点解析]

国有土地使用权的分类需要掌握。

(一)出让土地使用权

出让土地使用权，是指土地使用者以向国家支付土地使用权出让金而原始取得的，并有出让年限的国有土地使用权。

1.出让土地使用权的取得方式

根据《城市房地产管理法》第12条的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式;没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。但是，协议出让土地使用权的出让金不得低于国家规定所确定的最低价。

[重点解析]

1.掌握土地使用权的三种出让方式。

2.理解“协议出让土地使用权的出让金不得低于国家规定所确定的最低价”这句话。

因为根据《合同法》，违反法律强制性规定的合同是无效的合同。 来源：****examda***m

2.出让土地使用权的年限

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(1)居住用地70年;

(2)工业用地50年;

(3)教育，科技、文化、卫生、体育用地50年;

(4)商业、旅游、娱乐用地40年;

(5)综合或者其他用地50年。

[重点解析]

此处数据必须掌握。

3.土地使用权出让合同

根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》及有关规定，土地使用权出让，应当由**土地管理部门与土地使用者签订书面出让合同。土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金。未按照出让合同约定支付的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。 来源：考试大的**编辑们

土地使用权者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证。 来源：考试大的**编辑们

土地使用者应当按照土地使用权出让合同的约定和城市规划的要求使用土地，需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或重新签订出让合同，相应调整土地使用权出让金。

[重点解析]

1.土地使用权出让金是与土地的用途相对应的，用途改变了，土地使用权出让金随之调整。

2.改变土地用途，不仅需要出让方同意，也需要城市规划行政主管部门同意。 因为变更用途后的土地的使用未必符合城市规划。

（以上回答发布于2014-07-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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现在农村田地都荒废了，不知道弄什么好，年年出去打工，居无定所，要是能够把荒废田地，怎么样可以产生收

很有想法，

只是需要有强大的靠山才行，

农村的荒废土地，

有可能别人会免费种一两年，

但要做成商业性质的项目，

就要向他们租要，

这需要很大笔钱，

种**或是农牧业养猪什么的，

需要技术经验，

是很大的投资，

短期还不能看到收益，

要是建厂房生产，

还不如选择较为发达的广东城市，

厂房租金低，

各种设施又相对齐全，

包括道路市场什么，

所以这不容易做成。

农业用地都可以经营什么项目?

农业用地可以经营的项目如下：

1、耕地：严格控制占用，可以从事旅游相关的生产耕地主要以从事农业生产为主，保障粮食生产安全，在康养、旅游开发方面，农田原则上不允许使用，特别是基本农田作为耕地红线，强烈建议不要去碰，但我们可以利用政策红利获得少量经营用地。

2、林地：近林不进林，灵活开发林地是森林的载体，起到生态涵养、防风固沙、林业生产等功能，最具开发价值的是那些森林茂密、生态优美，富含高浓度空气负离子，可以提供自然体验机会和促进公众健康的林区。

3、低丘缓坡地：点状供地，垂直开发我国南方地区的广大低山丘陵区拥有大面积的低丘缓坡地，这些土地的利用现状主要是林地、园地、草地及零星的耕地（基本农田），各自所占比例不同。按照利用方式可把它分为宜农类、宜林（园）类、宜建类三大类，开发为建设用地是低丘缓坡开发利用的主要方式之一。

总结

（1）不改变土地性质土地承包经营权可以通过转让、转包、出租、互换、入股和抵押的方式进行流转。由于转包和互换范围限于同一集体经济组织内，因此，社会资本仅可通过转让、出租、入股和抵押的方式进行土地承包经营权的流转。

（2）改变土地性质建设康养、旅游项目确需占用农用地的，可采取重点项目清单制度，把需要建设用地指标的重大旅游、康养项目纳入建设用地协调清单，与土地利用总体规划、土地利用年度计划进行对接与协调，通过土地利用规划的调整，实现农转用和土地征收。

一般**征用农民土地赔偿是多少

**征地一般赔偿多少钱

农村征用住房和土地问题

1、按《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定进行补偿，也可参照《城市房屋拆迁管理条例》的第二十三条规定的“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实**屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。”进行补偿。包括平房和厢房都应该给予补偿。
2、补偿的楼房肯定属于农民的私产，可以买卖。
3、农村的宅基地如果作为拆迁的房屋进行了补偿，便不再单独补偿。如果是空宅基地，没有作补偿的应该给予补偿。
4、转包是农村土地流转的一种形式，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

你所说的这种现象肯定不合理。

关于土地征用拆迁补偿的问题到当地国土资源局去反映，关于土地转包的问题到当地农村经济经营管理局去反映。