今天鞋百科给各位分享五倍退房补偿标准是多少的知识，其中也会对首付30万退房违约金是多少(已经做了按揭又想退房怎么办)进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！

首付30万退房违约金是多少

首付30万退房违约金一般是9000-15000元不等。根据《合同法》规定，合同双方中的一方违反合同的，另一方有权解除合同，要求另一方支付违约金。根据我国的有关规定，退房违约金不能超过另一方损害的30%，而且还是根据合同书的约定支付违约金。在现实情况中，大部分的开发商针对违约金的要求是首付款的3%-5%。如果首付款30万，那么违约金则是9000元-15000元左右。若是房贷被拒后，以及是银行或者开发商的问题，那么退还首付款是不需要支付违约金的。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，如果一方当事人违约，应向另一方支付钱。法律规定违约金的目的主要是为了维护守约方因守约而受到的相应损失，当有一方因为违反合同约定时，违约方需要支付违约金补偿守约方。签订房屋买卖合同的时候，应该是约定了违约金的。合同上约定的是10%，那么本人就要承担这10%的违约金，具体看合同规定是多少而定。拓展资料：退房的流程如下：1）买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。 2）买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 3）开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。

开发商违约退房赔偿标准一般是什么？

法律分析：开发商违约请求购房者退房的，如有约定的补偿标准的话，就按照购房时签订的合同上的补偿标准来处理；如买卖双方没有约定的话，开发商一般在购买住房时支付的预付款必须加倍返还，合同中约定违约责任，明确违约金的具体金额的，由其约定，如无约定，按法律规定处理。

法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。3、如宣传与实际交付的房子不一致房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等与实际不符。

开发商违约退房赔偿标准

开发商违约退房赔偿标准，根据购房合同上约定的金额进行赔付。具体如下：1、开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金；2、有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。违约责任的承担方式是什么1、继续履行。违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式；2、采取补救措施，包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等；3、赔偿损失，违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或所丧失的利益的责任承担形式；4、违约金，当事人一方违反合同时应当向对方支付一定数量的金钱或财物；5、定金责任给付定金的一方不履行约定的债务。

退房房款利息怎么计算？

退房款怎么计算？根据我国合同法的有关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部的房款之外，开发商还应当赔偿购房者因为合同解除而造成的损失。而很多购房者认为，自己只是支付了首付，那在退房时开发商应当也只退还首付，其实不是。开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应将银行支付的贷款全部返还与购房者。若换句话说，也就是在退房时，开发商须把购房的全部房款都返还给购房者，然后购房者再把按揭贷款的部分返给银行。退房款开发商违约，房贷怎么办？一、解除房屋买卖合同如果双方所签订的商品房买卖合同不违反法律的规定，在是合法有效的，对合同的双方当事人都是具有拘束力的。如果收到了买房发出的解除合同通知书，那么需要在法律规定的期限之内向法院提起诉讼，以确认解除合同的效力，因此双方所签订的《商品房预售合同》于解除合同通知书之日解除。所以应当依合同约定，退还全部的房款。二、解除按揭贷款合同按揭贷款合同的订立是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系，而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系，虽有两者都关系，但完全是两种**法律关系。并非只要房屋买卖合同的效力消失，贷款的合同就一定解除的。则购房者必须经过法定的程序，用司法的途径提出解约主张，确认房屋买卖合同效力消失的真实性、合法性还有有效性，再解除贷款的合同。否则贷款合同仍维持效力，购房者仍需向银行还款。三、退房后，按揭贷款还要还吗？有的购房以为按揭贷款是因买房才申请的，所以现在不买房了，那按揭贷款就不用还了，但其实这种认识是错误的。退款应分两部分，但实际上这种还款方法是一种理论上的做法，但实践中很难操作，因为购房者所购房屋已经向银行做抵押