农村的宅基地以前的老房子，两户人家，有一户搬走十几年了，现在房子倒塌我要重建，-鞋百科

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农村的宅基地以前的老房子，两户人家，有一户搬走十几年了，现在房子倒塌我要重建，

如果对方搬走＼你是不能随边在人家宅基地上盖房的＼因为人家有宅基地证＼虽然房子没了＼不定那一年人家回来要盖＼首先你去大队上申请宅基地·由大队给你的宅基地放心又合法。

我家房子在农村，住了二十多年了，现在要拆迁，**说俺家没宅基证，是违法建筑，户口在家也不享受补偿

农村的宅基地以前的老房子，两户人家，有一户搬走十几年了，现在房子倒塌我要重建，

这个问题应该分析一下在土地管理所交的是什么费用：
1、如果交的是批准建房一类的费用，说明土地管理所已经认可在这片土地上建房，房子建好以后，应该凭收费收据到土地管理所办理产权证。这个房子不能说是违章建筑；
2、如果交的是罚款一类的费用，则说明土地管理所不认可在这片土地上盖房的行为，收费是一种处罚的性质，那么这样建起来的房子就是违章建筑。

我们家老房子十几年没回去住了，我们隔壁邻居一位老人去我们房子后面

这个跟你们完全是没有责任的啊

房子好好的在那里

也没有招惹他了

只能算他自己倒霉啦

为什么农村很多新房无人住，建房又不住，是钱多吗？

农村有很多的新房无人居住，但是建了也有一些年头了，这与农村年轻人的生活观念与房子本身建的质量都有一定的关系，因为并不是钱特别多，而是碍于现实条件没有办法入住，也没有人入住。

首先就是年轻人观念的问题，因为现在越来越多的年轻人走出家乡，尤其是农村的年轻人，因为都想去外面闯荡一番天地，不想一辈子都待在父辈所生活的这片土地上，想让自己的生活有点改变，所以都去了外面的城市，无论是二线城市还是一线城市，去了之后都发现外面的世界比家里要好的多，所以说外面虽然很幸福，但是仍然不想回来，因为回到家里即使有父母盖的新房和外面的这种整体的社会环境也是不一样的，所以年轻**多数想在外面买房，所以在家里盖的房子就没人住了。

其次就是建筑本身的问题，因为房子建的时候它是自主建的，没有什么专业人士的指导，房子的结构和通风什么的都是要延长的，房子装修什么的也是要完全自己去搞定，所以你做农村的自建房从开始建到真正能够入住，前前后后大概要经历2~3年的时间，而且大部分装修都是在确定了自己家的孩子会结婚，并且找到了另一半的时候才去开始装修，所以这种房子大多数都是闲置的，没有人去装修自然就没有办法住。

农村的闲置住房有很多，其实很大程度上还是因为年轻人的观念更多的偏向于外面的世界，不太想回到自己的家里，那么自然家里的房子就都空了下来，建的时候并没有考虑到这一点，以为孩子会回来的，但实际上没有。

邻居家房子空了7年了。可以借用吗？触犯法律吗？

从法律角度来说，肯定是不可以的，从社会上来说，是可以的，只要原业主回来后看到这个问题不起诉你朋友就行，再另一种说了，如果这个房子你们住了几十年业主还没有回来，拆迁你朋友都可以拿赔偿的，

住宅风水住宅后面有坟好不?

大家在选择房屋上自然的都会讲究风水的，而房屋后面有坟地的话，这也不一定是不吉利的征兆。

一、房屋后有坟墓大多数人在选择房屋时，除了城市里面的商品房，大多就是在自家的宅基地上进行**重建。但是有一些宅基地，因为历史比较久远，那么自然的就会有一些比较古老的没人管的坟墓。而大家对于坟墓和死人都是相当避讳的，屋子后面有坟墓，其实也不是不吉利的征兆。因为古人在选择坟地上是很有讲究的坟地大多都是依山傍水，这就表明了房子背部非常的牢靠。所以说坟地在房子后面是没有关系的，但是如果是在房子前面的话，那么可是相当的不吉利。

二、坟墓在房屋后面的原因而这些坟墓会出现在房屋后面，主要还是因为这个地方可能是一个公共墓地，之后进行开发，所以才建起了楼房。或者就是这个目的本身就是没人管的荒郊野岭的，没那么自然的就位于那边数10年都没人管理了。大多在农村后面的住宅目的都是别人的一些祖坟，毕竟是祖坟山，所以大家也没有过于畏惧的感觉，毕竟是自己的祖先。但是如果是在陌生地方购买房子后面有目的的话，那么自然的就会很害怕了。祖坟山位于房子后面，其实是一个好的预兆，这就象征着祖先在保佑着自己，而且能给后人传递消息。

三、能够提升风水如果在房屋后面的坟墓是祖坟山，这样子对于人们来收聚财气，并且提升子孙的运气是有很大的帮助的。因为祖坟山所带来的风水是很好的，甚至还能和家宅联系在一起，可以起到正佳安宅的作用，就会让人觉得心里面特别的踏实。

有些老房子人住了一百年都没事，没人为什么就很快倒塌？

有些老房子人住了一百年都没事，没人为什么就很快倒塌？当前农村里绝大多数的家庭都已经建了新房子，可是因为在农村里也不种地了，并且也没有什么挣钱的路子，为了生计就只好外出打工。就算父母不去住，也会隔一段时间，就把房间的所有门窗打开通风，这样的房子还有点生机。而那些父母不住，也没人来帮忙定期开门透风、打扫的房子，往往就很容易发霉，或者是腐烂掉。而在农村里的有些老房子就是如此，有人住时好好的，一旦长时间没人住了，就很容易开裂出问题，甚至有些很快就倒塌了。这是为什么呢？

房子有人住，一直都是好好的。而一旦没人住了，时间一长就会发霉、开裂，甚至倒塌。对于这种情况，老辈人的解释是有人住的房子就有“人气”，而没人住的房子缺乏了“人气”，所以才容易出现各种问题。至于老辈人所说的这个“人气”，也就是人类活动。

像过去农村的房子，基本都是砖木结构的，有些是土砖房，有些是纯木房子，还有经济条件好一些的则是红砖房子。这些房子，基本都是盖瓦的，而盖瓦的房子就需要用到木头，并且也容易漏雨。如果长时间不住，那房子一旦出现了任何一个问题，不能及时处理，时间一长就小问题发展成为了大问题。比如老房子房顶的瓦片是需要定期检修、维护的，可是没人住了，那就会出现漏雨情况，而这样时间一久了就会腐蚀木头，慢慢的其承重能力就会越来越差。如果没有及时来修缮，那就会因此而倒塌。

还有一点，房子长时间没有人居住，那基本上门窗也是常年不开的，这样室内的空气流通不畅，就会一直比较的潮湿，墙壁容易发霉，而木头容易被虫子蛀蚀。何况在过去的房子没有今天的钢筋混凝土房子结实，本来已经住了多年了。就像是一个人年纪已经很大了，但是却还不注意保养身体，依旧破罐子破摔，那样身体自然就越来越差了。

近些年随着大量农民外出打工，农民的生活也得到了很大改善。如今在农村里基本见不到几栋老房子了，取而代之的是更加漂亮、豪华的新房子了。如果你家还有老房子，并且也不打算拆除，那就要经常打开门窗通风，并且要定期检修维护哦，这样也是延长老房子使用年限的有效方法。

买房子法律有什么规定

主要看比合同超出多少？假如3%以内据实结算。超出3%之外的可以不支付。依据：住建部《商品房销售管理办法》第二十条　　按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。　　合同未作约定的，按以下原则处理：　　（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款　　（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。　　产权登记面积－合同约定面积　　面积误差比=─────────────　×100% 　　合同约定面积　　因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。