十年前咬牙买房的房奴们，现在过得怎么样？(十年前买房和现在买房的区别)-鞋百科

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十年前咬牙买房的房*们，现在过得怎么样？

10年前咬牙买房的房*们，如今生活过得怎么样？看完好羡慕！

10年前的十万块相当于现在多少钱？

十年前咬牙买房的房*们，现在过得怎么样？

综合看，大概1000吧。
说相当于4、5千的那位简直可笑啊，10年前的工资绝对超过“60到100”，20年前差不多，还是济南的标准，那时广州比济南收入高1到2倍左右。济南10年前收入应该在300到3000吧，而且只要不是单位太差应该高于500元.94年我们单位大学生一分来，基本工资就定到70多，加上奖金、补贴等其他的钱都拿到650左右，不要说10年前了。从个人收入调节税也可以比较一下，那时起征是800，多少年了才涨到1600，虽然有呼声涨到3000－5000，但也说明这些年普通人的收入增幅不大。
那时的房子几百元一平方，现在几乎涨了10倍。涨了。
那时一台29寸彩电要7000，现在只要1000多点。降了。
手机，那时便宜的也得3、4000，好的1、2万，现在普通的几百，降了。
那时济南打的是面的和夏利，一公里1.1元，从二环东到二环西大概20元，现在接近30元。
那时私家车很少，车也贵，有车的都是很有钱的，一般人都是摩托车，弄个铃木王125就挺威风。现在有私车的太多了，就是不禁摩估计买的人也少了，都电动车了。
98年，一台奔2配下了8000到1w，现在笔记本普通的也不要花这么多了。
生活必需品方面，涨幅不大，柴米油盐，价格基本不超1倍，不过煤气涨的多点。
说这么多，具体数字可能不那么准确，但应该差不多吧，当然，我说的这些数字是济南市的，市区的一般情况。这10年，国家经济是在高速发展，尤其是财政收入增长很快，但普通职工的收入增幅远远低于国家财政收入的增幅。收入涨幅不大，也就不会“相当于”差距太大，3－4倍比较合适，所以我认为那时300相当于现在1000.

贷款买房有购房合同吗？

贷款买房的话，当然有购房合同了，你先跟小区开发商签订购房合同，然后拿着购房合同去银行办理贷款买房。

贷款买房流程及注意事项

贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备　看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房　了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源　一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金　选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付　提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。　支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款**。一般当天就能拿到。

⑥贷款　如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房　购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些**，可以拒绝收房。

⑧交税　收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本　贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房**贷款买房的**有首付款**、贷款**。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样**去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款**，并且回收之前的**。如果不小心把首付款**弄丢了，开发商是不会换**的，而且还需要购房者去办理**丢失的手续，因为**是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。