今天鞋百科给各位分享大厦安全巡视流程步骤有哪些的知识，其中也会对写字楼物业管理服务内容包括哪些(写字楼物业管理服务内容包括哪些项目)进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在我们开始吧！

写字楼物业管理服务内容包括哪些

写字楼的物业管理服务是物业管理公司为所有使用者提供的公共服务。服务费均已包含在各业主及租户交纳的物业管理费中。那么写字楼的物业服务标准包括哪些方面的内容呢？
一、房屋维修管理服务内容及服务质量标准
1.房屋外立面完好、整洁、无脏损和妨碍市容观瞻现象，外装修色彩、材料协调一致，风格统一。
2.房屋主体、结构完好，建筑质量合格率98%以上
3.提供全面物业保养管理，进行预防性维修，有效维护及提高物业及其配套设施的使用年限，降低管理成本。
4.房屋维修若涉及建筑主体结构、设备主系统、大厦整体形象或涉及公共安全，必须有完整的开工报告、计划工程时限、工程预算书和工作记录，履行安全技术交底手续和工程质量验收手续，有完整的竣工报告和完善的保修制度，有工程资料存档备查。
5.房屋紧急维修当时通知即刻维修，其它维修2小时内完成。维修及时率达98%，合格率达100%，险情排除及时率达100%，并有详细维修记录。
6.房屋门牌号码清楚并公示于明显位臵，设有引路方向平面图及标志。
7.房屋档案、资料管理完善，有清晰的目录可供查阅并有专人负责管理。
二、公用设备管理服务内容及服务质量标准
1.公用设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰明确，管理完善，可以保证随时查阅。
2.各专业、工种有严格的操作规程，技术人员、维修操作人员经过专业培训，特种专业持证上岗，符合上岗要求。
3.设备良好，运行正常，有详尽的设备运行记录。有专门的保养检修制度，无事故隐患。
4.电力供应若无特别情况，须24小时保障足够供应，电压波动在国家允许范围内。
5. 生活用水(高压水泵、水池及相关设施、设备)
有严密的管理措施及相应的消毒措施，有卫生许可证和操作人员健康许可证，水质符合国家标准。
6.保证电梯正常运行，电梯轿厢清洁卫生，通风、照明良好。紧急按纽及对讲设备正常。电梯内有明显操作指示、禁烟指示及其它辅助指示标志。
7. 电梯有专业人员维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录。按国家规定定期检测。
8. 集中供暖按国家规定的时间进行。运行期间遵守各项规章制度，保证运行正常，并有运行记录。
9. 所有公用设备定期养护、清洁，做到外观整洁、内部完好。
三、公用设施管理服务内容及服务质量标准
1. 公共配套服务设施完好，并按原设计用途充分使用、维护、定期清洁。
2. 公共水牌箱及各区域、各细部点位水牌统一配臵完善。
3. 配套服务网点牌匾美观整齐、管理有序。
4. 公共照明设备设施齐全，运行正常、维修更换及时。
5. 道路畅通，无占用或另做它用，路面平整，无缺损。
6. 污水排放畅通，排水沟道无积水、无异味。
7. 有明显危险部位警告标志，有完整的防范措施。
8. 公用设施维护做到提前通知、现场警示，并提供足够防范措施。
四、绿化服务管理内容及服务质量标准
1. 公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木配臵得当，协调美观。
2. 绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、疏搂枯枝。
3. 所有盆栽保证外观整洁，无泥尘，无异味及有害物质、害虫，盆栽底部有接水盘。接水盘同盆栽外盆色调一致、美观。
五、环境卫生管理服务内容及服务质量标准
1. 公共地方有明显禁烟指示、标志。在适当的部位有供吸烟人士专用之烟盂。
2. 环卫设施完善，设有垃圾箱、垃圾房等保洁设施。所有保洁设施外观整洁，标志统一,内部无异味。
3. 实行垃圾袋装处理，按时定量清理，所有垃圾有指定放臵位臵，垃圾回收箱按垃圾类别有明显区分标志。
4. 室内楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，玻璃明亮。设备间干净整洁，通风照明良好。
5. 室外道路、绿地、公用场地无纸屑、烟头、塑料袋等杂物或其它废弃物。
6. 雪后及时扫净道路路面积雪，雨后及时清理积水及污染、淤积。
7. 无违法、违章临时建筑及搭盖物。
8. 无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。
9. 公用场地定期清洁，地面、立面、天花无污染现象。
10. 所有地面、墙面提供有针对性处理保养、清洁服务，保持整洁、美观。处理、保养程序完善，步骤清晰，符合相关操作标准；对大堂、电梯厅地面定期进行打蜡抛光等处理，保证表面平整、洁净，无明显残留。
六、秩序维护管理服务内容及服务质量标准
1. 物业管理范围内实行24小时保安值班巡逻制度，对所有公共区域进行不间断监控，对外来人员进行来访登记。对安全重要部位及重点防护部分进行有效巡视及保护，充分发挥人防、技防相结合之安保措施。
2. 高度危险品禁止进入物业红线范围内，日常工作中需使用的易燃、易爆品在物业内的存量不应超过一次工作的消耗量，且进出大厦有严格管理程序，进出时间、路线均有详细管理规定及记录，并有相应应急措施。
3. 所有工作人员在工作期间均着统一**及工牌，在管理及服务工作中做到礼貌、周到。
4. 安保人员值勤有明显标志，熟悉大厦情况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项安保措施落实。
七、停车场及车辆停放管理
停车场车辆进出有严格的管理控制系统，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。
八、消防配套管理服务内容及服务质量标准
1. 消防系统标志明显，设备完好，消防设施使用方便，保证可随时启用。
2. 配备专职或兼职消防管理人员，定期进行消防培训和演习，确保所有人员的消防安全。
3. 消防通道畅通无阻，并有明显导向指示及足够照明。
4. 所有消防设施、设备、辅件必须符合大连市之消防规范。
5. 消防设备设施保证正常使用，定期进行检测，并有运行检查记录。

安全生产检查的基本内容有哪些？

基本内容：

一、对安全卫生工作进行普通的检査：

1、安全技术劳动保护措施计划的完成情况

2、各种安全技术以及工业卫生规程的执行情况

3、各项通风设备的检修情况

4、个人防护用品保管和使用情况

二、对某项问题进行专业重点检査或季节性检查：

1、检査各种机器设备、厂房建筑

2、各种安全设备的技术情况

三、地区安全生产检查工作：

企业本身对生产中的安全卫生工作进行的经常性检查，也包括由地方劳动部门、产业部门联合组织的定期检査。

四、由地方劳动部门、行业主管部门联合组织的定期检查

五、对安全卫生进行普遍检查

六、对某项问题：

防暑降温、电气安全等进行专业重点或季节性检查

扩展资料

安全生产检查的方式：

1、安全执法检查

2、企业定期安全大检查

3、专业性安全大检查

4、季节性安全大检查

5、验收性安全大检查

6、班前班后安全检查

检查记录：

1、班组安全检查记录

2、专职安全员检查记录

3、项目安全值班记录

参考资料来源百度百科-安全生产检查

参考资料来源百度百科-安全生产检查制度

广州宁骏物业公司是哪个集团旗下的？合景花漫里这个项目是他们管的吗？

广州宁骏物业以及合景花漫里这个项目都是合景泰富旗下的。合景花漫里是宁骏物业管理的，这物业公司可以。

隐患排查治理的工作流程及实施

我想做一个消防应急预案 是一个办公大楼七屋 是文字预案

这样吧，我提供一个其他类型的预案供你参考，你改一下就可以了。

某医院**室消防应急预案

简介
　　为了做好医院的消防工作，确保人身生命财产安全，落实消防工作“以防为主，防消结合”的基本原则，应付突发的火灾事故，特制定本预案：

一、组织机构
　　医院灭火和应急疏散工作由灭火行动组、通信联络组、疏散引导组、安全防护救护组组成，具体分工如下：
　　1、灭火行动组：由医院……组成，……任组长，并兼任火场临时指挥员，灭火行动组主要负责初起火灾的扑救工作。
　　2、通信联络组：由医院总值班员、各部门、重点要害部位负责人组成，……任组长，负责通信联络及各部门工作的统一协调。
　　3、疏散引导组：由医院保卫处和重点部门的负责人、安全管理人员及……组成，……任组长，负责火灾时人员的安全疏散及财产的安全转移。
　　4、安全防护救护组：由……组成，……任组长，负责火灾时车辆、医疗救护等后勤保障工作。

二、报警和接处警程序
　　1、报警监控中心值班人员要坚守工作岗位，对全院的重点要害部位进行动静态全方位24小时监控。
　　2、监控中心收到监控区的火警信号及火警电话后，应立即用对讲机通知值班人员、巡逻员赶赴现场，并电话通知值班领导。
　　3、值班人员赶赴现场后，如未发生火灾，应查明警示信号的报警原因，并做详细记录。
　　4、如有火灾发生，应根据火情，立即拨打“119”报告***，并将信息反馈监控报警中心，同时进行灭火及疏散工作。
　　5、监控中心根据火灾情况，调集有关人员启动灭火和应急预案。

三、应急疏散的组织程序与措施
　　1、为使灭火和应急疏散预案顺利进行，保卫部门应加强日常性检查，确保消防通道畅通。
　　2、公共**场所应保持消防通道畅通，出入口有明显标志，消防通道及安全门不能锁闭，疏散路线有明显的引导图例。
　　3、火灾发生时，疏散引导人员应迅速赶赴火场，利用应急广播指挥人群有组织地疏散。
　　4、疏散路线尽量简捷，安全出口的利用要平均。
　　5、疏散引导组工作人员要分工明确，统一指挥。

四、扑救初起火灾的程序和措施
(一)火情假设
1、假设**室西北侧配电室起火
2、假设起火时间为某月某天晚上11时

（二）灭火行动程序
1、火警确认：消防控制室值班员接到火灾报警后，对讲机安排当时值班保安到现场确认，或通过监控**确认
2、确认为火灾后，消防控制室值班员发出火灾警报，打119向***报警
3、消防控制室值班员打开应急消防广播，通知**一层，一层人员疏散。
4、消防控制室值班员通过对讲机和其他通讯器材呼叫保安到**室灭火
5、消防控制室值班员通知医院值班领导，并打开应急广播呼叫各楼层值班医生和护士，通报发生的火灾情况，请各楼层做好疏散前准备
6、各楼层医生护士根据情况，组织家属和轻病人协助重症病人疏散（此项要灵活掌握，要根据火情发展梯次组织）
7、值班领导和保安人员1人与前来灭火的***接洽，协助***确定灭火路线，提供**室基本情况
8、保安人员对疏散出来的人员进行清查，提供所在楼层、病房和姓名等登记，并维持好火灾现场秩序
9、保安人员维护好医院前面道路和停车场秩序
10、根据火情假设所做的其他工作。

（三）灭火行动注意事项
1、当火灾发生时要沉着冷静，采用适当的方法组织灭火、疏散。
　　2、对于能立即扑灭的火灾要抓住战机，迅速消灭。
　　3、对于不能立即扑灭的火灾，要采取“先控制，后消灭”的原则，先控制火势的蔓延，再开展全面扑救，一举消灭。
　　4、火场如有人受到围困，要坚持“先救人，后救火”的原则，全盘考虑，制定灭火疏散方案。
　　5、火场扑救要采取“先重点，后一般”的原则。
　　6、火灾扑救要服从火场临时指挥员的统一指挥，分工明确，密切配合，当消防人员赶到后临时指挥员应将火场现场情况报告消防人员，并服从消防人员统一指挥，配合***实施灭火、疏散工作。
　　7、火灾扑救完毕，保卫部门要积极协助**消防部门调查火灾原因，落实“三不放过”原则，处理火灾事故。
　　9、所有参加灭火与应急疏散工作的部门领导、工作人员应打开通信工具，确保通讯畅通，服从通信联络组长的调遣。
　　10、后勤部通知值班水工、电工在火场待命。
　　11、安排人现场及时救治火场受伤人员。

物业管理包括哪几个方面

1、居住物业：是指具备居住功能、 供人们生活居住的建筑； 包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、 别墅、度假村等； 当然也包括与之相配套的共用设施、 设备和公共场地。

2、商业物业：有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。

3、工业物业：是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。工业物业有的用于出售、也有的用于出租。

4、其他用途物业：除了上述物业种类以外的物业，称为其他物业，有时也称为特殊物业。这类物业包括**场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁，隧道等物业。特殊物业经营的内容通常要得到**的许可。

扩展资料：

物业管理的基本原则

（一）权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。

一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。

（二）业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。

（三）服务第一原则：所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。

（四）统一管理原则：一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。

（五）专业高效原则：物业管理企业进行统一管理，并不等于所有的工作都必须要由物业管理企业自己来承担，物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业***企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

（六）收费合理原则：物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础。物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。区别不同的物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按有关规定进行约定。

收缴的费用要让业主和使用人能够接受并感到质价相符，物有所值。物业管理的专项维修资金要依法管理和使用。物业管理企业可以通过实行有偿服务和开展多种经营来增加收入。

（七）公平竞争原则：物业管理是社会**市场经济的产物，在市场经济中应当实行公开、公平、公正的竞争机制，在选聘物业管理企业时，应该坚持招标、投标制度，委托方发标，一般要有3个以上的物业管理企业投标，招标要公开，揭标要公正。

（八）依法行事原则：物业管理遇到的问题十分复杂，涉及到法律非常广泛，整个物业管理过程中时时刻刻离不开法律、法规。依法签订的《物业服务合同》，是具有法律效力的规范文书，是物业管理的基本依据。

参考资料来源：百度百科—物业管理

建筑安全员工作流程

首先，建筑安全资料，这个比较系统化，一般每个省的资料都不太相同，但是大概又都是那么一些东西。你随便找个看看就知道了。其实很简单。但是必须都了解下来，还要问一下你要工作的那个省的老安全员，都有哪些资料是必须做的。
然后工地现场所有工作流程和目前状态，必须现场确认是否安全。作业安全交底是否签字。工人是否都处于安全状态，安全情况等等。
再次，对于现场问题进行追踪处理。比如下整改通知，或者口头通知。书面整改等等。
总结每天工作，每月的。有问题不能处理的事情必须及时找项目经理沟通。