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高层住宅楼与周围多层住宅楼的间距是多少

根据该《导则》,拟规定居住用地建筑容积率不得高于3.5,10层及10层以上的住宅建筑之间间距均不得小于30米。一套房中,至少有一个房间每天日照2个小时以上。有关单位或个人提出修改意见,可于今年10月10日前反馈至省住建厅城乡规划处。
高层住宅容积率控制在3.5以内
《导则》规定,城市和县城的建设用地建筑容量指标必须符合控制性详细规划的要求。居住用地上,7层以下建筑,容积率不超过1.6,建筑密度不超过30%;7层至10层建筑,容积率不超过2.0,建筑密度不超过25%;11层以上,建筑容积率不超过3.5,建筑密度不超过20%。居住用地、行政办公用地容积率不得低于1.0;市政公用设施用地的建设强度指标,应根据国家相关规范及技术标准确定;**建筑密度不宜大于70%。
至少有一房间日照2小时以上
根据《导则》,商品房住宅区内物业管理用房建筑面积不得少于总建筑面积的2‰。物业管理用房面积最小不得少于120平方米。一般安排在住宅区中心区域或者住宅区出入口附近,不得设置在**,室内层高不得小于2.2米。
另外,各类建筑在有效日照时间带(大寒日8~16时或冬至日9~15时)内的日照时间要求应符合有关规定。其中,受遮挡的住宅建筑中每套住宅至少应有一个居住空间(是指卧室、起居室)的满窗日照时间不小于2小时。宿舍的半数以上居室,应获得同住宅建筑相同的日照标准。旧城区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准,且必须确保周边建筑日照时数达到国家标准。
高层住宅楼间距至少24米
楼房间距的大小,直接影响采光、通风、视线和住户的隐私。《导则》规定,10层以下的住宅建筑的间距,南北向平行布置的,在旧城区范围内不小于南侧建筑物高度的1.0倍,在新城区不小于南侧建筑物高度的1.1倍,且不得小于9米;东西向平行布置的,旧城区范围内不小于两侧较高建筑高度的0.9倍,在新城区不小于两侧较高建筑高度的1.0倍,且不得小于9米。
10层及10层以上的住宅建筑之间平行布置的,建筑高度在50米以下部分,南侧建筑面宽大于或者等于30米的,其间距在旧城区为南侧建筑物高度的0.7倍,在新城区为0.8倍,且均不得小于24米;建筑高度在50米以上的,超出50米部分的按照0.25倍计算。建筑高度在50米以下部分,南侧建筑面宽小于30米的,其间距在旧城区为南侧建筑物高度的0.6倍,新城区为0.7倍,且均不得小于24米;建筑高度在50米以上的,超出50米部分的按照0.25倍计算

铝合金防雨百叶窗通风面积大于70%叶片间距是多少?

百叶间距一般为40MM-50MM,这样即采光有防雨。

自然通风的原理是什么?为组织好自然通风,在建筑设计中应该处理哪些问题

自然通风即是不借助任何机械方法获得的空气流通的方式,与之对应的是机械通风。
自然通风在设计中应注意夏季风、冬季风的来向,在来向方向开始窗户(可开启),并给予气流的出口方向,对气流进行组织。
最常见的自然通风为穿堂风,南北开窗。先今设计也出现屋顶开窗,山墙开窗等形式多种形式。
要点是,有进有出。

关于相邻建筑采光权通风权有何规定

中华人民共和国民法通则、中华人民共和国物权法。

高层住宅楼与周围多层住宅楼的间距是多少

《中华人民共和国民法通则》第八十三条 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

《中华人民共和国物权法》第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

前后间距:两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。左右间距:多层(4-6层及以下)建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层间为13米。

扩展资料

**:

从**主体而言,房屋出售前的房屋开发商,房屋所有权人或虽未取得房产证但已经完成付款的购房人,房屋的承租人均可以作为采光权**主体。  

这里需要注意的是,造成侵权的建筑物是否获得行政部门的审批不是决定该建筑物所处位置及高度构成对业主侵犯采光权的法律要件.业主采光受到实质影响才是业主被侵犯采光权的关键。采光权侵犯的认定往往由于专业知识的问题需要实施专业鉴定。  

两栋房屋建筑是否属于同一项目不是决定是否构成侵权的依据。但是对于同时开工建设的两栋建筑物或业主在购买涉案建筑物时已经产生遮挡效果的建筑物已经存在的,产生的一栋对另一栋阳光的遮挡,因为业主在入住时知道或应当知道该情形的存在,因此不能构成对采光权的侵害。

参考资料来源:百度百科-中华人民共和国民法通则

参考资料来源:百度百科-中华人民共和国物权法

参考资料来源:百度百科-楼间距

百叶窗间距计算公式

测量外框尺寸1、宽度从左到右测量窗子外框的宽度,窗子上、中、 下最宽的尺寸,即为外框适合宽度。2、高度从上到下测量窗子外框高度,窗子左、中、右最大的尺寸,即为外框的适合高度。测量内框尺寸用1、用测量外框尺寸的同样方法。2、确定窗口深度足够百叶窗叶片自由活动,不同的百叶窗安装方式要求窗口深度也不相同。3、固定或平开安装时需要8cm深度。4、推拉安装时除了考虑产品叶片宽度还要考虑安装产品的层数。5、一般两层推拉要保证叶片活动需要15cm深度,单扇需要10cm深度;折叠安装需要预留10cm深度。

同一组透光部分门窗有两种以上之形式时,应分别选用该形式之fvi计算之;或可依各形式之门窗面积加权计算复合之fvi,例如某低层樘门窗之固定窗面积比例为50%,其余皆为横拉窗,则fvi=0.5×2.5+0.5×1=1.75;自动从严计算,如表4下B图所示

通燃气房间窗户大小比例

根据《住宅设计规范》
5.3.1 厨房的使用面积应符合下列规定:
1
由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的住宅套型的厨房使用面积,不应小于4.0m2;
2
由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型的厨房使用面积,不应小于3.5m2。

7.2.4 采用自然通风的房间,其直接或间接自然通风开口面积应符合下列规定:
1
卧室、起居室(厅)、明卫生间的直接自然通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20;当采用自然通风的房间外设置阳台时,阳台的自然通风开口面积不应小于采用自然通风的房间和阳台地板面积总和的1/20;
2
厨房的直接自然通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10,并不得小于0.60m2;当厨房外设置阳台时,阳台的自然通风开口面积不应小于厨房和阳台地板面积总和的1/10,并不得小于0.60m2。
所以,通燃气的房间,窗户大小最小是不小于0.60m2。

百叶窗600*(1200+250)什么意思

600X(1200+250)
=600X1450
=870000